WordPress

Кому предоставляется льготная ипотека

Кому предоставляется льготная ипотека - картинка 1
Здесь мы предлагаем статью: "Кому предоставляется льготная ипотека". Сайт содержит информацию из авторитетных источников. На все возможные вопросы вам ответит дежурный консультант.

Льготная ипотека под 6.5 процентов – условия в 2020 году

На фоне пандемии коронавируса экономическая ситуация в РФ ухудшается. Чтобы помочь гражданам и оказать поддержку строительной отрасли, Владимир Путин предложил предоставить льготную ипотеку под 6,5% годовых. Вопрос был поднят 16 апреля в рамках онлайн совещания. Правительство быстро утвердило программу. Уже 23 апреля опубликован соответствующий документ. Банки также активно включились в поддержку граждан. Некоторые финансовые организации начали принимать заявки ещё до утверждения программы льготной ипотеки под 6.5%. Однако воспользоваться услугой смогут не все.

Чтобы понять, кто сможет получить президентскую ипотеку на льготных условиях под 6.5% и понять все нюансы, стоит прочесть статью до конца.

Кому положена ипотека под 6.5 процентов в 2020 году?

В отличие от большинства льготных ипотечных программ, ипотека под 6,5% не рассчитана на определенную категорию заемщиков. Программа была создана с целью поддержать строительную отрасль в период пандемии и помочь гражданам решить жилищный вопрос. Однако определённые требования всё же установлены. Они вытекают из положений Постановления Правительства №566 от 23 апреля 2020 года.

[1]

Воспользоваться программой ипотеки под 6.5 процентов в 2020 году могут только лица, имеющие гражданство РФ. Дополнительных требований к гражданам для участия в программе правительство не предъявляет. Однако банки хотят быть уверенными в том, что заемщик сможет произвести расчёт по жилищному кредиту. Поэтому в отношении потенциального клиента выдвигают ряд дополнительных требований. Подобная мера не запрещена Постановлением Правительства РФ №566 от 23 апреля 2020 года.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Банки согласятся сотрудничать только с лицами, удовлетворяющими следующим требованиям:

  • наличие официального трудоустройства;
  • положительная кредитная история;
  • заработная плата позволяет производить расчёт по ипотеке;
  • гражданин работает на последнем месте минимум шесть месяцев, а общий трудовой стаж составляет от полугода.

ВАЖНО

Выдача жилищного кредита – право банка, а не его обязанность. Поэтому организация может отказать в предоставлении денежных средств в виде ипотеки под 6.5%, не объясняя причины. Чтобы минимизировать риск развития подобной ситуации, стоит заранее удостовериться в соответствии требованиям.

Закон о введении ипотеки под 6.5%

Кому предоставляется льготная ипотека - картинка 2Основным нормативно-правовым актом регламентирующим вопрос оформления президентской ипотеки под 6.5 процентов стало Постановление Правительства №566 от 23 апреля 2020 года. Нормативно-правовой акт подписал Михаил Мишустин. Соответствующую программу утвердили по поручению президента Владимира Путина. С её помощью планируется снизить финансовую нагрузку на граждан, решивших взять ипотеку в период пандемии, а также обеспечить приток дополнительных средств в строительную отрасль.

В связи с пандемией, застройщики практически лишились дохода. Граждане не спешат совершать крупные покупки, предпочитая экономить денежные средства. Подобная ситуация привела к возникновению риска банкротства большого количества организаций. Поэтому возникла потребность в поддержке отрасли. У России присутствует соответствующий опыт. В 2015-2016 годах именно поддержка государства в виде льготной ипотеки позволила предотвратить череду массовых банкротств.

Предполагается, что для реализации программы президентской ипотеки из-за коронавируса потребуется порядка 6 млрд руб. При этом общая сумма кредитов, по которым будет выполнено возмещение недополученных доходов, составит до 740 млрд руб включительно. Согласно подсчетам, реализация программы обеспечит выдачу до 250 тыс. новых жилищных займов.

Не все эксперты настроены так однозначно. Мария Литинецкая считает, что проект особой пользы не принесёт. Дело в том, что Россия столкнулась с условиями резкого сокращения доходов и занятости. В такой ситуации люди не только оценивают стоимость кредита, но и принимают во внимание возможность его выплачивать. Она присутствует не у всех.

Старт программы

Программа начала действовать с 17 апреля 2020 года. Именно с этой даты можно получить кредит по сниженной ставке. Примечательно, что переплата практически в 2 раза ниже среднерыночной. Жилищные кредиты под 6,5% годовых продолжат выдавать до 1 ноября 2020 года. При этом процентная ставка будет действовать в течение всего срока расчёта. Это значит, что, даже после того, как программа завершится, банк не повысит размер переплаты.

Условия получения ипотеки под 6.5 процентов в 2020 году

Условия выдачи жилищного кредита в рамках программа вытекает из пункта 5 правил возмещения недополученных доходов по жилищным кредитам, утвержденным Постановлением Правительства РФ №566 от 23 апреля 2020 года. Денежные средства выдают под ставку 6,5% на весь период кредитования. Это максимальный размер переплаты. Банки имеют право снизить показатель по собственному желанию.

Потребуется предоставить первоначальный взнос. Его размер составит минимум 20% от стоимости кредита. Денежные средства предоставляют только на покупку жилья в новостройке. Получить кредит для приобретения помещения на вторичном рынке не удастся. Установлено ограничение по максимальной сумме займа. Она составляет:

  • 8 млн руб для Москвы и МО;
  • 8 млн руб для Санкт-Петербурга и ЛО;
  • 3 млн руб для остальных регионов.

Расчёт необходимо произвести в срок до 20 лет.

Требования к жилью

Кому предоставляется льготная ипотека - картинка 3Говоря о необходимости президентской ипотеки под 6.5 процентов в 2020 году, президент упомянул о предоставлении денежных средств на покупку жилья в новостройках комфорт-класса. Подобное определение многих смутило. Дело в том, что в большинстве документов, регламентирующих предоставление господдержки на покупку жилых помещений, используется термин «стандартное жилье».

В последующем появилось сообщение Минфина. В нем уже зашла речь о простом жилье в новостройке. Непосредственно в самом Постановлении Правительства РФ №566 от 23 апреля 2020 года требования, предъявляемые к помещению, вовсе не упоминаются. Однако их может установить банк. Обычно компании предоставляют денежные средства на недвижимость, которая соответствуют следующим требованиям:

  • отличается высокой ликвидностью;
  • обладает всеми коммуникациями;
  • имеет хорошие подъездные пути;
  • находится в регионе присутствия банка.

К сведению

Если компания обладает широкой филиальной сетью, фактически можно попытаться приобрести недвижимость в любом регионе РФ. Однако нужно помнить о существующих лимитах, которые существенно различаются для столицы, Санкт-Петербурга и периферии.

Можно ли рефинансировать уже имеющуюся ипотеку по программе под 6.5 процентов?

В Постановлении Правительства РФ №566 от 23 апреля 2020 года вопрос не упоминается. Однако рефинансирование ипотеки фактически противоречит условиям льготной программы. Перекредитование предполагает получение нового займа взамен старой ипотеки. При этом жильё, которое ранее было куплено в кредит, вновь попадет в залог к другому банку.

Президентсткая ипотека позволяет получить жилищный кредит под 6.5 процентов только на новое жилье. Эта особенность закреплена для поддержки строительной отрасли. Если помещение уже куплено гражданином, оно переходит из разряда нового в категорию вторичного. Особенность противоречит условиям участия в льготной программе ипотечного кредитования под 6,5% годовых. Поэтому выполнить рефинансирование по сниженной ставке, воспользовавшись новым предложением, не удастся.

В каких банках можно оформить ипотекe под 6.5 процентов в 2020 году?

Из пункта 6 Правил возмещения полученных доходов по кредитам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №566 от 23 апреля 2020 года вытекает, что принять участие в госпрограмме может финансовая организация, которая подготовила пакет документов, подала заявку и получила соответствующее одобрение. Пока таких компаний относительно немного.

Льготную ипотеку под 6.5% предоставляют:

Финансовые организации принимают первичные заявки в режиме онлайн.

Необходимые документы для оформления

Перечень документов, необходимых заемщику для использования услуги, в Постановлении Правительства РФ №566 от 23 апреля 2020 года также не утвержден. Требования к списку бумаг устанавливают в банке. Они просят предоставить:

  • заполненное заявление;
  • удостоверение личности;
  • справка о доходах;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • дополнительное удостоверение личности (загранпаспорт, водительские права, СНИЛС);
  • военный билет для мужчин в возрасте до 27 лет.

Внимание

Банк оставляет за собой право запросить дополнительные документы. Бумаги на жилье предоставляет застройщик.

Как отправить заявку и документы?

Кому предоставляется льготная ипотека - картинка 6Гражданину не придётся лично взаимодействовать с государством. Получение льготной ипотеки по 6.5 процентов осуществляется через банк. Причём процедура практически не отличается от стандартной.

Однако пандемия и режим самоизоляции накладывают определенные сложности. Чтобы не терять клиентов, банки предоставили заемщикам возможность обращаться в режиме онлайн. Подать заявку можно через официальный сайт. Её рассмотрят удалённо. Когда ответ будет известен, с заемщиком свяжутся и объяснят дальнейшие действия.

Как оформить ипотеку под 6.5 процентов в 2020 году?

Сама по себе процедура оформления не отличается от стандартного оформления ипотеки. Она предполагает осуществление следующих действий:

Что делать, если в предоставлении ипотеки под 6.5 процентов отказали?

Банк не обязан предоставлять клиенту ипотеку под 6.5 процентов. Это право финансовой организации. При этом причину принятого решения не поясняют. Обычно заявку на ипотеку отклоняют в следующих ситуациях:

  1. Высокая закредитованность. Чтобы повысить шанс на получение жилищного займа, необходимо произвести расчёт по обязательствам. Допустимо досрочное погашение кредитов. Ипотеку предоставят, если общая сумма ежемесячного платежа не будет превышать 50% от размера дохода гражданина.
  2. Плохая кредитная история. Банки стремятся сотрудничать только с надежными заемщиками. Чтобы укрепить свое положение в глазах компании, можно взять небольшой кредит и погасить его, не допуская просрочек. Такую процедуру эксперты рекомендуют выполнить несколько раз.
  3. Отсутствие официальной работы. Компаниям интересны клиенты со стабильным заработком. Если человек не работает, стоит подтвердить присутствие других источников дохода и наличие ликвидного имущества. Привлечение созаемщиков и поручителей также принесет пользу.
  4. Гражданин ранее не брал кредиты. Если они отсутствуют, банк не может заранее составить представление о клиенте. Поэтому компании предпочитают отклонить заявку. Чтобы минимизировать риск отрицательного ответа, необходимо предоставить дополнительный ликвидный залог или привлечь поручителей.

Как получить ипотеку под 6.5 процентов в Сбербанке?

Сбербанк одним из первых присоединился к программе предоставления льготных жилищных кредитов под 6,5% годовых. В организации действует сниженная процентная ставка. Компания готова выдать займ под 6,4% годовых. Остальные условия стандартные. Необходим первоначальный взнос в размере 20%, доступный лимит зависит от места проживания заемщика. Расчёт потребуется произвести в срок до 20 лет. Оформление процедуры выполняют по стандартной схеме.

Ипотека под 6.5 процентов в ВТБ

Представители ВТБ начали работать над запуском новой программы сразу после заявления президента. Компания одной из первых начала принимать заявки на ипотеку под 6,5%. Компания не стала предоставлять клиентам дополнительных льгот. В организации действуют стандартные условия. Обратиться в банк можно в режиме онлайн. В остальном сотрудничество с созаемщиками проходит по стандартной схеме.

Ипотека под 6.5 процентов в Альфа Банке

Подать заявку на льготную президентскую ипотеку под 6.5 процентов годовых в Альфа Банке можно с 20 апреля 2020 года. Обращение в организацию и предоставление документов осуществляется в режиме онлайн без личного визита в офис. Заверенная копия справки 2-ндфл и копия трудовой книжки не нужны. Достаточно предоставить справку из ПФР или аналогичный документ по зарплатному счету, сформированному в интернет-банке. Дополнительно компания готова рассмотреть 2-ндфл с цифровой подписью и электронную трудовую книжку.

Нюансы

В дальнейшем к программе планируют присоединиться банк Открытие и Росбанк. Их руководители заявляют, что компании приложат усилия, чтобы максимальное число клиентов смогло принять участие в госпрограмме.

На фоне пандемии произошло снижение ключевой ставки. Это значит, что есть надежда на продолжение снижения переплаты по жилищным кредитам даже после нормализации ситуации.

Помимо предоставления льготной ипотеки под 6.5% гражданам, предполагается выдача кредитов по субсидированной ставке для застройщиков. Подобная мера ранее в строительной отрасли не использовалась. Эффект напрямую зависит от итогового размера переплаты. Андрей Колочинский считает, что наибольший эффект подобная программа возымеет, если переплата будет установлена на уровне ключевой ставки ЦБ РФ.

Если гражданин по какой-либо причине не может принять участие в госпрограмме, можно воспользоваться иными льготными займами. В РФ действует сельская, дальневосточная, семейная ипотека.

http://v-ipoteke.ru/vidy/ipoteka-pod-6-5-protsentov/

Новая льготная ипотека под 6,5% в 2020 году: кому можно получить, на каких условиях

Правительство России одобрило новую льготную программу ипотечного кредитования — ставка 6,5 %. Ссуду можно оформить с целью приобретения недвижимости в новостройке, и она не должна превышать 3.000.000 рублей. Для Москвы и Санкт-Петербурга кредит не должен превышать 8.000.000 рублей. Каким образом будет работать льготная ипотечная программа?

Кому предоставляется льготная ипотека - картинка 7

Оформление льготного ипотечного кредитования

Нововведение касается исключительно жилых помещений в новостройках.

Приобрести недвижимость возможно только у застройщика:

  • по договору купли-продажи;
  • по договору участия в долевом строительстве;
  • по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.

Ссуда не должна превышать 3.000.000 рублей для городов России, и не более 8.000.000 рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Первоначальная выплата должна быть не менее 20 %.

Следовательно, учитывая самый большой размер кредита и самый маленький размер первоначального взноса, в Москве и Санкт-Петербурге можно приобрести недвижимость стоимостью 10.000.000 рублей, где первый взнос будет 2.000.000 рублей. Для регионов будет 3.750.000 рублей и 750.000 рублей соответственно.

Льготные приоритеты по ипотечному кредитованию имеют исключительно граждане России. В программе принимают участие только рублёвые ссуды.

Кредитный договор по новой программе возможно заключить с 17.04.2020 по 01.11.2020 года включительно.

На каких условиях предоставляется ссуда

Льготная процентная ставка для клиента будет 6,5 % и останется такой же на весь срок предоставления ссуды. Разницу процентов кредитным организациям возместит государство.

Предусмотрены ситуации когда вероятно незначительное повышение ставки.

    При отказе клиента от договоров страхования жизни, несчастных случаев и болезни, а также при отказе страхования приобретенной недвижимости после регистрации права владения. Ставка повысится на 1 %.

Погашение задолженности по ссуде будет проходить аннуитетными платежами. Возможность увеличения остатка ссудной задолженности отсутствует. Рефинансирование уже существующей ипотеки не допускается.

Получение льготной ссуды

Банки уже активно предлагают заемщикам ссуду с государственным субсидированием. Есть и те, у которых процентная ставка даже ниже государственной. Мы составили список ведущих кредитных организаций по объёму ипотечных кредитов за 2020 год

ВАЖНО! Нужно иметь в виду что маленькая ставка будет только при оформлении страховых продуктов. В противном случае поднимется на 3 % и составит 8,5 %.

Минимальные ставки на льготных условиях предлагают следующие банки.

  1. Промсвязьбанк – 6 % (при условии подачи заявления до 15.05.2020 года);
  2. АбсолютБанк – 6,25 %;
  3. Сбербанк – 6,4 %;
  4. ВТБ – 6,5 %;
  5. Альфа-Банк -6,5 %;
  6. Росбанк Дом -6,5 %;

Полный перечень кредитных организаций, участвующих в льготной программе, можно просмотреть на сайте Дом.РФ.

Нужна ли ипотека в условиях кризиса

Рекомендуется учитывать следующие нюансы.

  1. Необходимо оценить стабильность вашей заработной платы в данный момент и в будущем.
  2. Проанализировать уровень кредитной загруженности, который не должен быть более 30-40 % от заработной платы.
  3. Если вдруг вы потеряете работу в условиях сложившейся ситуации в стране, то как быстро сможете снова трудоустроиться.

http://pravovdom.ru/spravochnaya/lgotnaya-ipoteka-pod-6-5.html

Новая льготная ипотека в 2020 году. В России введут льготную ипотечную программу под 6,5 % годовых

Льготная ипотека — что нового? В апреле 2020 года, Президентом России предложена новая ипотечная программа с существенными льготами — под 6,5% годовых . Дискуссии о необходимости льготной ипотеки для населения велись не один год и 16 апреля оформились окончательно. Президент России, В.В. Путин в ходе совещания с членами Правительства страны, которое проводилось в онлайн-режиме, заявил, что строительной отрасли необходима своевременная поддержка.

Кому предоставляется льготная ипотека - картинка 8

✔ Как рождалась новая льготная ипотека

Из-за повального распространения коронавирусной инфекции и последующих карантинных мер, пострадали целые сектора экономики и Правительство решило сосредоточить своё внимание именно на строительной отрасли.

Как отмечают аналитики, строительная сфера и до пришествия коронавируса находилась в глубоком кризисе, не в состоянии реализовать уже построенное жильё. В современных реалиях ситуация значительно усложнилась, и, совершенно очевидно, что тенденции будут продолжаться со знаком минус.

Закрытие границ и прекращение поставок из-за рубежа уже сейчас вызвали дефицит определённых строительных материалов. После падения рубля относительно курса доллара стало понятно, что покупать спецтехнику и запчасти к ней за границей также непомерно дорого.

На фоне этого, у населения постепенно нарастают панические настроения. В условиях кризиса люди опасаются вкладывать деньги в покупку жилья через получение ипотеки, предпочитая подождать и понимая, что ежемесячные выплаты просто не смогут потянуть.

Анализируя факторы в комплексе, Правительство приняло новое решение – льготная ипотека под 6,5 процентов годовых уже в 2020-м году.

6,5% — много это, или мало? На данный момент, средний размер ставки в большинстве регионов РФ составляет порядка 9 процентов годовых. В зависимости от региона, он может незначительно варьироваться от значения 8,5 до 10. Цифры малоподъёмные, а некоторые бы сказали, что откровенно грабительские.

✔ Кто сможет воспользоваться новой программой в 2020 году? Какие условия?

Хотя Президент специально оговорился, что новая программа по льготной ипотеке будет действовать во всех субъектах РФ, суммы ипотеки будут совершенно различны. Если в Москве и Санкт-Петербурге по новой программе жилищного кредитования можно получить до 8 миллионов рублей, то для остальных регионов эта сумма составляет всего лишь 3 миллиона. Объективно, эти цифры отображают ту ситуацию, что сложилась на рынке жилья.

Инициатива Президента имеет два подводных камня, которые сразу не видны:

[3]

  • Во-первых, ограничение по времени. Заявку можно будет подать до 1 ноября 2020 года.
  • Во-вторых, вторичный рынок жилья не рассматривается. Взять ипотеку по льготной ставке можно только на жильё в новостройке.

Интересно, что Правительство, впервые за долгое время, пошло фактически на прямые вливания в экономику. То есть, ставку в 6,5 годовых будет оплачивать именно заёмщик, сами же банки при этом могут установить более высокие проценты. Соответственно, всё, что сверх 6,5 процентов, заплатит государство.

Кто конкретно сможет воспользоваться льготной ипотекой, пока не понятно. Законопроект откровенно сырой и никак не отвечает на два существенных вопроса:

  1. Сколько составит первоначальный взнос по ипотеке, и будет ли он вообще?
  2. На какой срок будет предоставлена льготная ипотека?

На данный момент, банки предпочитают выдавать длительную ипотеку – на 25-30 лет. В настоящей, кризисной экономике 2020 года, — срок совершенно нереальный.

[2]

✔ Существующие льготные ипотеки в России

Льготные программы в этой теме существовали и ранее – в том объёме, в котором они отвечали интересам государства.

http://cuj.ru/ipoteka/novaja-lgotnaja-ipoteka-v-2020-godu-v-rossii-vvedut-lgotnuju-ipotechnuju-programmu-pod-6-5-godovyh/

Кто может получить ипотеку под 6,5% в 2020 году?

Президент РФ Владимир Путин во время совещания с Правительством РФ 16 апреля 2020 года предложил ряд мер по поддержке строительного бизнеса во время кризиса, вызванного пандемией коронавируса. Одним из предложений стало субсидирование ипотечной ставки на покупку жилья комфорт-класса.

Несмотря на то, что постановление Правительства еще не принято, уже начатприем заявлений на ипотеку под 6,5% в Сбербанке, Промсвязьбанке, ВТБ и др. банках. Президент конкретные условия заключения договора в своем выступлении не назвал, но позднее они были уточнены в Правительстве РФ.

Кому предоставляется льготная ипотека - картинка 9

Предложение президента

Вот основные положения из речи Владимира Путина на совещании:

  • он предложил запустить специальную программу по предоставлению льготной ипотеки;
  • таким образом глава государства рассчитывает поддержать и строительную отрасль и граждан, стремящихся улучшить свои жилищные условия;
  • в рамках этой программы можно будет заключить договор по сниженной ставке 6,5%;
  • кредит будет предоставляться на приобретение новых жилых помещений комфорт-класса.

Условия льготной ипотеки

Банки оперативно анонсировали запуск программы «Ипотека под 6,5% в 2020 году», хотя условия получения кредита президент не назвал. Фактически Владимир Путин озвучил только ставку и вид жилья. Но позднее по вопросу льготной ипотеки вступили вице-премьер Марат Хуснуллин и замминистра финансов Алексей Моисеев. Уже уточнено, что разницу между законодательно введенной ставкой и рыночной компенсируется государством.

Некоторые кредитные организации уже начинают принимать заявления на льготную ипотеку, так как президент подчеркнул, что программа должна начать применяться как можно быстрее. Условия ими устанавливаются самостоятельно. Так, в Альфа-банке и Промсвязьбанке первоначальный взнос установлен в размере 20% от полной стоимости объекта жилой недвижимости. Это типичное ограничения для льготных программ.

Максимальная стоимость жилья установлена для Московской и Ленинградской областей, Москвы и Питера в пределах 8 миллионов рублей, для других регионов — в пределах 3 миллионов. Однако некоторые банки устанавливают такой лимит для максимальной суммы кредита, а не для стоимости недвижимости.

Какие банки выдают ипотечный кредит под 6,5% годовых?

В конце апреля заявления на кредиты принимают только некоторые банки: Сбербанк, Альфа-банк, Промсвязьбанк, ВТБ, но их количество будет расширяться.

Кто может получить ипотеку под 6,5% в 2020 году?

Согласно разъяснениям членов Правительства и со слов Президента РФ, это граждане, которые подадут заявку до 1 ноября на первый подобный кредит.

На какое жилье распространяется программа

На описанных льготных условиях будет оформляться договор в отношении новостроек, комфорт-класс устанавливается только на основании стоимости объекта недвижимости. В режиме самоизоляции банки упрощают подачу документов и даже реализуют онлайн-сделки.

Старт программы намечен на май, ближе к 1 маю условия ипотеки будут утвержден официально.

http://zakon-navigator.ru/kto-mozhet-poluchit-ipoteku-pod-6-5-v-2020-godu/

Путин поручил правительству утвердить льготную ипотеку со ставкой 6,5%

Кому предоставляется льготная ипотека - картинка 10

Президент России Владимир Путин поручил правительству утвердить льготную ипотечную программу по ставке 6,5% годовых до 1 мая. Об этом говорится в перечне поручений по итогам совещания по вопросам строительной отрасли, опубликованном на сайте Кремля.

Кому предоставляется льготная ипотека - картинка 11

В рамках программы гражданам до 1 ноября 2020 года предоставляются ипотечные кредиты по льготной ставке на покупку первичного жилья в размере до 3 млн рублей. В Москве, Санкт-Петербурге, а также Московской и Ленинградской областях сумма кредита увеличена до 8 млн рублей.

Также глава государства дал премьер-министру Михаилу Мишустину поручение до 20 мая проработать вопрос о включении строительства в перечень наиболее пострадавших от коронавируса отраслей.

Кроме того, президент поручил до 1 мая предоставить госгарантии «Дом.РФ» в объеме 50 млрд рублей для приобретения стандартного жилья для застройщиков.

22 апреля были опубликованы результаты исследования, согласно которому в период самоизоляции в Москве упал спрос на вторичное жилье. Аналитики связывают это как с возможностями застройщиков по сопровождению сделки, так и с льготными программами, позволяющими оформить ипотеку по сниженной ставке.

http://iz.ru/1003435/2020-04-23/putin-poruchil-pravitelstvu-utverdit-lgotnuiu-ipoteku-so-stavkoi-65

Ипотека под 2%: кому выдают и как ее получить в 2020 году?

Время чтения: 5 минут

Согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», который реализуется в стране с 2019 года, ипотека должна стать главным инструментом развития индустриального строительства: в 2024 году более 66% всех многоквартирных домов в стране будут строиться на ипотечные средства. В свою очередь данная отрасль станет одним из основных двигателей российской экономики.

Кому предоставляется льготная ипотека - картинка 12

Кому выдают ипотеку под 2% годовых, и как ее получить?

С целью повышения спроса на жилищные кредиты правительство активно субсидирует программы, позволяющие сделать новое жилье доступнее для граждан. Самая большая поддержка предоставляется семьям с детьми: для них предусмотрена выплата материнского капитала, 450 тысяч рублей на погашение ипотеки, а также специальные ставки по программе «семейной ипотеки» от 4 % годовых.

Но в данный момент в России также есть категория граждан, которой предоставляются на покупку жилья кредиты по самой минимальной ставке – 2 % годовых. Государство готово поддержать тех, кто планирует купить недвижимость на Дальнем Востоке.

Что такое дальневосточная ипотека? Каковы условия и как ее получить?

Что такое дальневосточная ипотека?

Дальневосточная ипотека под 2 процента годовых – это жилищный кредит для молодых семей, приобретающих жилье в данном регионе. Ставка по дальневосточной ипотеке – самая низкая в стране.

Целью программы является увеличение плотности населения на Дальнем Востоке и улучшение демографической ситуации. Дополнительно планируется, что субсидирование поможет строить больше новых жилых комплексов, положительно скажется на развитии производства и продаже строительных и других сопутствующих материалов.

Отметим, что проблемы Дальневосточного региона ранее уже пытались решить с помощью таких инициатив как «Дальневосточный гектар», беспроцентные ссуды на жилье на территории Курильских островов и ипотека под 5 %.

Кому предоставляется льготная ипотека - картинка 13

Программа дальневосточной ипотеки рассчитана на привлечение в регион молодых семей

Новая программа будет финансироваться за счет средств Фонда развития Дальнего Востока и государственной программы по развитию Дальнего Востока.

Условия льготной ипотеки

Ипотека под 2 % предоставляется молодым людям и родителям-одиночкам (возраст хотя бы одного из супругов меньше 35 лет) со следующими основными условиями:

— срок кредита — 20 лет;

— максимальная сумма — до 6 000 000 рублей;

При этом вопрос о величине первоначального взноса до сих пор активно обсуждается правительством. Представители министерства развития Дальнего Востока настаивают на предоставлении ипотеки без первоначального взноса.

Ожидается, что финансирование программы льготной ипотеки на Дальнем Востоке под 2% может составить до 450 млрд руб. за ближайшие 5 лет. Планируется, что жильем будет обеспечено около 150 тыс. молодых семей, переезжающих в Дальневосточный регион.

Какое жилье можно приобрести на средства Дальневосточной ипотеки?

Средства, предоставляемые гражданам под 2 процента годовых, могут быть направлены на покупку квартиры в новостройке либо для строительства собственного дома на участке земли, выделенном в рамках проекта «Дальневосточный гектар».

Действие программы распространяется только на приобретение жилья для личного проживания.

Кому предоставляется льготная ипотека - картинка 16

На средства дальневосточной ипотеки можно купить квартиру в новостройке или построить дом на «Дальневосточном гектаре»

Как получить ипотеку на Дальнем Востоке под 2%?

Процедура оформления ипотеки под 2 % не отличается от стандартной, необходимы следующие шаги:

— выбор квартиры в новостройке или получение бесплатного жилищного участка;

— выбор банка, в котором будет оформлена ипотека;

— сбор пакета необходимых документов и подача заявки в кредитную организацию;

— в случае получение положительного решения от банка – заключение договоров, регистрация и перевод средств.

Список документов, необходимых для Дальневосточной ипотеки:

— удостоверение личности (паспорт гражданина РФ);

— справки, подтверждающие доход потенциального заемщика;

— свидетельства о рождении детей;

— документы на земельный участок, разрешение на строительство и смета (в случае использования ипотечных средств на постройку жилого дома).

Банки-участники программы Дальневосточной ипотеки

Хочу оформить ипотеку под 2 процента годовых, в какой банк обратиться?

Пока данная программа льготной ипотеки только стартовала и список банков-участников не опубликован. Но, с большой вероятностью, выдавать ипотеку по субсидируемой ставке станут все крупнейшие игроки рынка, в том числе те, что активно работают с «семейной ипотекой». Координировать их деятельность будет Фонд по развитию Дальнего Востока.

Сейчас выгодные ставки по ипотеке для семей с детьми предлагают ДОМ.РФ, ВТБ, Сбербанк, Райффайзенбанк, Газпромбанк, Россельхозбанк и другие.

Кому предоставляется льготная ипотека - картинка 18

Ставка по дальневосточной ипотеке – самая низкая в России

Премьер-министр России Дмитрий Медведев подписал постановление №1609 о «Дальневосточной ипотеке» 7 декабря 2019 года. Оператором программы выступит АО ДОМ.РФ.

http://pr-flat.ru/blog/ipoteka-pod-2-komu-vydayut-i-kak-ee-poluchit-v-2019-godu/

Литература

  1. Земельные споры. Комментарии, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2018. — 705 c.
  2. Жилинский, С.Э. Предпринимательское право (правовая основа предпринимательской деятельности): Учебник; М.: Норма; Издание 4-е, испр. и доп., 2012. — 912 c.
  3. История Библиотеки Академии наук СССР. 1714 — 1964 / ред. М.С. Филиппов. — М.: М-Л: Наука, 2017. — 600 c.
  4. Баршев, Я. Историческая записка о содействии Второго Отделения Собственной Его Императорского Величества Канцелярии развитию юридических наук в России / Я. Баршев. — Москва: СИНТЕГ, 2011. — 245 c.
  5. Розен, Александр Последние две недели. Прения сторон / Александр Розен. — М.: Советский писатель. Москва, 2016. — 528 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях