WordPress

Льготная ипотека материнский капитал

Льготная ипотека материнский капитал - картинка 1
Здесь мы предлагаем статью: "Льготная ипотека материнский капитал". Сайт содержит информацию из авторитетных источников. На все возможные вопросы вам ответит дежурный консультант.

Ипотека под материнский капитал в 2020 году: как получить?

Условия

Льготная ипотека материнский капитал - картинка 2

Итак, на что Вы можете потратить материнский капитал?

  • На ипотеку. В этом случае деньги можно пустить в ход, не дожидаясь того, чтобы малышу исполнилось 3 года;
  • На погашение имеющейся ипотеки;
  • На покупку жилья у физического лица. В этом случае придется ждать, пока малышу исполнится 3 года;
  • На строительство или ремонт жилья. Здесь тоже придется подождать. Подробнее о том, как приобрести дом, используя материнский капитал, мы написали здесь.

Вы можете оплатить им не только первый взнос, но и тело кредита, и даже проценты по нему. Но государева щедрость не покрывает пенни и штрафов за просроченные платежи. Поэтому перед тем, как просить заем, погасите срочные долги перед банком.

В сделке участвуют четыре стороны: банк, ПФР, продавец и Вы. Поэтому для получения результата нужно договориться со всеми сторонами, а именно:

[2]

  1. Получить согласие банка на кредит под материнский капитал. Вам могут отказать, например, в приеме первого взноса за счет государства, так как банк в этом случае не увидит от Вас подтверждения платежеспособности. Вдруг после щедрого дара свыше Вы не сможете самостоятельно выплачивать ежемесячные суммы на покрытие долга? Логика банка понятна: он не хочет обзаводиться несостоятельными клиентами.
  2. Получить согласие ПФР на участие материнского капитала в кредите. Заявление будут рассматривать 2 месяца, и не факт, что придет положительный ответ. Известны случаи отказа пенсионного фонда: сотрудников может не устроить конкретный договор, точнее, условия в нем. Работники обязаны пресекать мошенничество в этой сфере, поэтому они могут заподозрить неладное в конкретной сделке.
  3. Если Вы покупаете дом или квартиру (например, у частного лица), то необходимо договориться с продавцом заранее, чтобы он был готов ждать денег столько, сколько потребуется (как правило, месяца 2).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Список документов

Пошаговая инструкция

Многие родители не знают, как оформить ипотеку с материнским капиталом? Таких знаний аист не приносит. Для наглядности мы кратко описали все этапы получения материнского кредита. Итак, если Вы хотите погасить ипотеку при помощи единовременной выплаты от государства, этот процесс будет выглядеть так:

ЭтапСписок документовШаги
Идете в банк, чтобы досрочно рассчитаться с ним.
  1. Паспорт
  2. Сертификат на материнский капитал
  3. Заявление
  1. Заполняете заявление на месте;
  2. В обмен получаете справку о размере оставшегося долга и процентов.
Идете в ПФР и просите перевести средства на счет банка.
  1. Паспорт
  2. Сертификат на МК
  3. Заявление
  4. Кредитный договор (копия)
  5. Выписка из Единого госреестра недвижимости о правах на жилое помещение
  6. Копия договора купли-продажи жилья
  7. Нотариальное обязательство о наделении супруга и детей долями в течение 6 месяцев.
  1. Относите документы и ждете решения 2 месяца;
  2. Если вынесен отказ, разбираетесь в причинах. Зачастую причиной является неправильное оформление документов.
Перевод денег.ПФР переводит сумму МК в банк, там уже делается перерасчет. Вам предлагается новая схема выплат, или же кредит закрывается — все зависит от суммы Вашего долга.

Если Вы хотите взять ипотеку с первоначальным взносом в качестве материнского капитала, то найдите банк с хорошими условиями и договоритесь об этом. Схема будет примерно та же, если Вы найдете банк, который пойдет на сделку по Вашим правилам. Напоминаем, что Вам могут отказать, ссылаясь на недостаток Ваших личных средств на самостоятельное покрытие кредита после столь щедрого первоначального взноса. Список документов будет стандартным для ипотеки. Его лучше уточнить в банке, где Вы захотите получить ссуду. Мини-обзор банковских условий для ипотеки с материнским капиталом Вы можете найти тут.

Полезные советы

Таким образом, квартира в ипотеку с материнским капиталом — это реальность, а не бесконечное ожидание. Сроки вполне конкретные, задачи — решаемые, документы — доступные. Однако есть и свои нюансы, которые родителям стоит учесть при оформлении кредита. В частности, необходимо найти надежный банк и составить максимально выгодный договор. Поскольку условия часто меняются и могут быть индивидуальными, мы не можем выбрать за Вас, но настоятельно рекомендуем читать и гуглить все, что дают на подпись сотрудники банка. Так Вы не попадете в долговую яму капиталистического общества.

http://luckymummy.ru/1037-ipoteka-pod-materinskij-kapital-v-2020-godu-kak-poluchit.html

Ипотека с материнским капиталом в Банке ДОМ.РФ

Ипотечный калькулятор позволяет рассчитать сумму ежемесячных платежей по 20 предложениям ипотеки с материнским капиталом от Банка ДОМ.РФ. На срок от 1 дня до 30 лет 5 мес в банке можно оформить ипотеку на сумму от 300 000 до 30 000 000 руб . Ознакомьтесь с подходящими предложениями ипотечного кредитования с использованием материнского капитала от Банка ДОМ.РФ в таблице. Расчет ежемесячного платежа происходит исходя из процентной ставки продукта банка на сумму 3 000 000 руб., при оформлении ипотеки на 10 лет.

Расчет расходов на ипотеку в Банке ДОМ.РФ

  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос до 50%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
  • Первоначальный взнос от 15%

Информация о ставках и условиях ипотеки в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

http://www.vbr.ru/banki/domrfbank/ipoteka/kalkulator/ipoteka_s_materinskim_kapitalom/

Материнская плата: маткапитал не берут как взнос по льготной ипотеке

Льготная ипотека материнский капитал - картинка 4

Крупнейшие российские банки с широкой региональной сетью отказываются принимать материнский капитал в качестве полного или частичного первоначального взноса по ипотеке с господдежкой для семей с детьми. Например, взять льготный жилищный кредит под 5–6% годовых не получится в ВТБ, Россельхозбанке и Газпромбанке. Жалобы на это появились на специализированных форумах, в колл-центрах кредитных организаций «Известиям» подтвердили невозможность использовать маткапитал для первоначального взноса. Банки аргументируют это решение тем, что застройщики не хотят ждать несколько месяцев, пока ПФР переведет им государственную субсидию за второго ребенка.

Жесткая господдержка

Льготная ипотека материнский капитал - картинка 5

На различных форумах новостроек покупатели жалуются, что в Сбербанке, ВТБ, Россельхозбанке и Газпромбанке невозможно оформить льготный жилищный кредит с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса. Как выяснили «Известия», также в займах с господдержкой под 5–6% годовых для семей с детьми отказывают в Райффайзенбанке, МКБ и Совкомбанке.

В колл-центрах и пресс-службах этих кредитных организаций «Известиям» не стали отрицать, что маткапитал не подходит для полного или частичного первоначального взноса на ипотеку с господдержкой. Только в Сбербанке «Известиям» сообщили, что принимают эти средства для льготного жилищного кредитования семей с детьми, однако при условии, что застройщик подождет, пока ПФР перечислит ему деньги.

Льготная ипотека материнский капитал - картинка 6

Как правило, строительные компании не согласны ожидать поступления средств, а свои деньги в размере маткапитала Сбербанк направлять застройщику отказывается. Таким образом, покупка жилья с помощью маткапитала по льготной программе через Сбербанк оказывается невозможна для большинства желающих.

Программа ипотеки с господдержкой — инициатива президента Владимира Путина. Ею могут воспользоваться семьи, в которых второй или последующий ребенок родился в 2018–2022 годах. Льготные кредиты на жилье можно получить в одном из 46 банков, утвержденных Минфином. Первоначальный взнос по такой ипотеке должен быть не менее 20%, процентная ставка 6% (но сейчас некоторые банки дают кредит под 4,5–5%), сумма займа — до 6 млн рублей, а в Москве и Санкт-Петербурге — до 12 млн рублей. Льготную ипотеку можно взять только для строящегося жилья или при покупке у юрлица.

Льготная ипотека материнский капитал - картинка 7

Крупные банки мотивируют свой отказ принимать маткапитал для ипотеки с господдержкой тем, что берут только собственные деньги заемщика, к которым не относится субсидия от государства. При этом в постановлении правительства говорится, что заемщик оплачивает жилищный кредит за счет собственных средств, в том числе полученных из бюджета (то есть маткапитала).

Однако не очень крупные банки принимают материнский капитал в качестве полного или частичного первоначального взноса по льготной программе. Например, банк «Дом.РФ», Абсолют Банк, «Уралсиб», «Возрождение», «Зенит», крымский РНКБ, татарстанский «Ак Барс» и другие, рассказали «Известиям» в пресс-службах и колл-центрах этих организаций. Но они работают не во всех регионах и городах России. Поэтому не все семьи, имеющие право на льготу, реально могут ею воспользоваться. Также не все застройщики сотрудничают с небольшими банками.

Нарушений нет

В пресс-службе ЦБ «Известиям» заявили, что крупные кредитные организации, не принимающие маткапитал для льготного жилищного кредитования, не нарушают закон. Условие о внесении первоначального взноса в размере 20% и более от стоимости приобретаемого жилья достигается «при фактическом направлении средств материнского капитала, а не при наличии права на него претендовать».

Льготная ипотека материнский капитал - картинка 9

Дело в том, что гражданин может получить деньги за рождение второго и последующего ребенка только после того, как подаст в ПФР заявление с просьбой выделить эти средства на улучшение жилищных условий. Однако их перечислят клиенту только по факту сделки с недвижимостью, отметили в пресс-службе ВТБ. И проходит немало времени, пока деньги из ПФР попадут к застройщику. Девелоперы ждать отказываются, констатировала директор департамента ипотечного кредитования СМП Банка Наталья Коняхина.

— Поэтому на практике очень мало сделок с использованием маткапитала в качестве первоначального взноса, — сказала Наталья Коняхина.

Сегодня господдержка на выбранные семьей цели перечисляется в течение 10 дней после принятия ПФР соответствующего решения, рассказали в пресс-службе Пенсионного фонда. Еще два-три года назад закон отводил на это месяц. Срок оформления сертификата в прошлом году был сокращён в два раза, с одного месяца до 15 дней.

Банки, которые дают возможность заемщикам использовать государственные средства, как правило, платят застройщику сами, а потом ждут получения денег из ПФР. Так поступает, например, «Ак Барс», рассказала руководитель направления продаж и партнерского канала банка Екатерина Макеева.

Льготная ипотека материнский капитал - картинка 6

Есть еще одна причина, из-за которой многие финансовые организации не хотят принимать маткапитал в качестве первоначального взноса по льготной ипотеке.

— Именно личные накопления, а не госсубсидии, показывают готовность клиента к соблюдению платёжной дисциплины, — сказал Вадим Пахаленко из ТКБ банка. — Чем меньше первоначальный взнос, тем выше вероятность дефолта, а самые дисциплинированные заемщики обычно располагают 40–50% от суммы кредита.

Льготная ипотека материнский капитал - картинка 11

Сейчас 5–6% покупателей используют материнский капитал в качестве первоначального взноса, рассказал «Известиям» начальник управления клиентских программ и ипотеки строительной компании ПИК Юрий Никитчук. По его словам, популярность жилищного кредитования с господдержкой растёт благодаря как общему снижению ставок, так и применению льготного процента ко всему сроку действия ссуды. Управляющий партнер «МИЭЛЬ – Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик рассказала, что использование маткапитала для получения кредита с господдержкой зависит от банка.

Если покупатель использует маткапитал как первый взнос по ипотеке, это действительно невыгодно девелоперу, отметила коммерческий директор ГК «А101» Анна Боим. Деньги из ПФР на счет застройщика идут примерно три месяца, объяснила она. Из-за этого возникает кассовый разрыв, который может повлиять на скорость реализации проекта и финансовую отчетность.

С февраля по декабрь 2018 года, в России было выдано всего 4,5 тыс. ипотечных ссуд с господдержкой, свидетельствуют данные Минфина. Но в 2018 году льготная ставка по таким кредитам была ограничена первыми пятью годами. В 2019 году она была распространена на весь срок ипотеки, и, как следствие, с февраля по август (последние доступные сведения) под низкий процент смогли купить жилье 16 тыс. семей. В пресс-службе Росстата оперативно не ответили на вопрос «Известий» о том, сколько вторых детей родилось в России в 2018 и 2019 годах.

http://iz.ru/938533/tatiana-bochkareva-inna-grigoreva/materinskaia-plata-matkapital-ne-berut-kak-vznos-po-lgotnoi-ipoteke

Российские семьи смогут сэкономить два млн рублей

Обещанное президентом Владимиром Путиным в недавнем послании Федеральному собранию расширение программы материнского капитала позволит семьям, которые в ближайшие годы родят двоих детей, сэкономить почти 2 млн руб. при покупке квартиры в ипотеку. Такие расчеты сделаны аналитическим центром «Дом.РФ».

Федеральное правительство намерено в ускоренном порядке внести поправки в законодательство, чтобы реализовать анонсированные президентом Владимиром Путиным нововведения в программе материнского капитала. Об этом в четверг заявила вице-премьер Татьяна Голикова, представляя коллективу Минтруда нового министра Антона Котякова. Поправки должны быть внесены до 11 февраля, уточнила госпожа Голикова.

В январе Владимир Путин в послании Федеральному собранию заявил, что программа материнского капитала в стране будет продлена как минимум на пять лет, то есть до конца 2026 года. При этом маткапитал будет выплачиваться не только за второго и последующего ребенка в семье, но и за первого ребенка. Кроме того, президент предложил увеличить размер материнского капитала на 150 тыс. руб. при рождении второго ребенка. После индексации с января 2020 года размер материнского капитала составляет 466,6 тыс. руб. Таким образом, у семьи появляется возможность получить более 600 тыс. руб., которые могут пойти на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту, считают в «Дом.РФ».

Государство возвращает из суммы уплаченных налогов 13% стоимости приобретенного жилья, но не более 2 млн руб. на человека (260 тыс. руб.). Воспользоваться вычетом могут оба супруга, если квартира оформлена в долевую собственность. В расчете эта сумма составляет 400 тыс. руб. Кроме того, с начала 2018 года действует госпрограмма субсидирования ипотеки для семей с двумя и более детьми, родившимися в период с 2018 по 2022 год. Ставка по ней установлена на уровне до 6% годовых, в настоящее время ведущие банки предлагают кредиты по ставке ниже 5%. Ежемесячный платеж по кредиту при стандартном сроке в 15 лет и рыночной ставке в 9% будет находиться на уровне 25 тыс. руб., а в рамках программы «семейной ипотеки» платеж снижается на 5,5 тыс. (до 19,5 тыс. руб.). Всего за время выплаты кредита среднестатистическая семья сэкономит на уплате процентов 991 тыс. руб., подсчитали аналитики «Дом.РФ».

Стремление к идеалу семьи с двумя детьми свойственно не всем россиянам

Кроме того, дополнительно есть возможность воспользоваться еще одним вычетом из суммы уплаченного НДФЛ — он распространяется на сумму уплаченных процентов по ипотеке до 3 млн руб. Для двоих супругов при взятых средних показателях это еще 136 тыс. руб.

В случае, если в семье рождается третий ребенок, государство возмещает дополнительно 450 тыс. руб. на погашение долга по ипотеке, а общая сумма поддержки такой семьи со стороны государства возрастает до более чем 2,6 млн руб., резюмируют аналитики «Дом.РФ».

Ключевые меры поддержки при приобретении жилья для семей с двумя детьми

СтавкаЕжемесячный платеж, руб.Платеж, руб.Общий платеж, руб.
Стоимость квартиры3,078 млн руб*
Сумма вычет из НДФЛ (13% стоимости жилья, но не более 2 млн руб. на каждого из родителей)400 тыс. руб.Материнский семейный капитал616 тыс. руб.Приобретение жилья с ипотекойРыночные условияпрограмма «Семейная ипотека»Сумма кредита (первоначальный взнос 20%. Срок — 15 лет)2,462 млн руб.Ставка по ипотеке9%5%Ежемесячный платеж25 тыс. руб.19,5 тыс. руб.Общая сумма выплати по кредиту4,5 млн руб.3,5 млн руб.Общая сумма выплат по процентам2,03 млн руб.1,043 млн руб.Общая сумма затрат на приобретение жилья с ипотекой5,111 млн руб.4,121 млн руб.Выгода семьинет991 тыс. руб.Сумма вычета на проценты по ипотеке (13%)136 тыс. руб.
Стоимость квартиры3,078 млн руб*
Сумма вычет из НДФЛ (13% стоимости жилья, но не более 2 млн руб. на каждого из родителей)400 тыс. руб.Материнский семейный капитал616 тыс. руб.Приобретение жилья с ипотекойРыночные условияпрограмма «Семейная ипотека»Сумма кредита (первоначальный взнос 20%. Срок — 15 лет)2,462 млн руб.Ставка по ипотеке9%5%Ежемесячный платеж25 тыс. руб.19,5 тыс. руб.Общая сумма выплати по кредиту4,5 млн руб.3,5 млн руб.Общая сумма выплат по процентам2,03 млн руб.1,043 млн руб.Общая сумма затрат на приобретение жилья с ипотекой5,111 млн руб.4,121 млн руб.Выгода семьинет991 тыс. руб.Сумма вычета на проценты по ипотеке (13%)136 тыс. руб.

kommersant.ru

*Для расчета брались средние по рынку показатели: площадь квартиры — 54 кв. м, стоимость — 57 тыс. руб. за 1 кв. м (медианная стоимость жилья в новостройке за вычетом Москвы и Санкт-Петербурга).

http://www.kommersant.ru/doc/4227690

Сергей Неверов предложил распространить льготную ипотеку на семьи с первым ребенком

Льготная ипотека материнский капитал - картинка 12

Льготная ипотека материнский капитал - картинка 13

Неверов
Сергей Иванович Депутат Государственной Думы избран по избирательному округу 0175 (Смоленский – Смоленская область) отметил, что это логичная мера в привязке к тому, что с 2020 года по инициативе Президента РФ Владимира Путина маткапитал будет выплачиваться и на первого ребенка.

«У нас предусмотрены льготные условия кредитования для улучшения жилищных условий для семей, в которых появился второй или третий ребенок. При этом помимо льготной ставки есть возможность погасить сумму основного долга по ипотеке средствами материнского капитала», — напомнил депутат.

«Центробанк снизил ключевую ставку до 6%, но мы пока не видим, что вслед за ней пошел процесс снижения ставки по ипотеке в целом. Есть мнение, и оно во многом обоснованное, что от региона к региону, вероятно, должна отличаться процентная ставка. Где‑то строительство идет очень активно, и, как следствие, оживает еще ряд сегментов экономики. А в некоторых городах и даже регионах, наоборот, новое жилье практически не вводится», — сказал Сергей Неверов, приведя конкретные примеры дифференциации ставки.

Например, на покупку жилья на Дальнем Востоке предоставляются беспрецедентно выгодные условия. Также предусмотрены отличающиеся от общих условия по ипотечным кредитам на строительство и покупку жилья в сельской территории (по программе «Комплексное развитие сельских территорий»).

«Но как минимум мы сейчас должны инициировать обсуждение с Правительством льготных условий ипотеки для семей, где появился первый ребенок, и о том, что как раз в таком случае материнский капитал, который вводится для таких семей, может использоваться тоже для погашения льготной ипотеки», — отметил парламентарий.

Кроме того, «Центральный банк должен проводить более жесткую политику по снижению процентной ставки по ипотеке, в первую очередь – с банками с государственным участием», считает руководитель фракции. «Наши Комитеты по финансовому рынку и по транспорту и строительству тоже должны приступить к диалогу с Центробанком и строительным сектором для снижения ставки. Предпосылки для этого есть», — заявил Сергей Неверов.

http://duma.gov.ru/news/47788/

Материнский капитал как первоначальный взнос

Средства материнского капитала могут быть полностью или частично использованы в качестве первоначального взноса при покупке квартиры. При использовании средств на оплату первого взноса, не нужно ждать пока ребенку исполнится 3 года, деньги можно использовать сразу после получения сертификата.

Наличие материнского капитала не гарантирует платежеспособность семьи, и оплату последующих платежей по ипотеке. Поэтому многие банки для получения дополнительной гарантии, устанавливают определенные условия, например часть первоначального взноса должна быть произведена «живыми» деньгами.

С 12 марта 2020 года заявление о распоряжении средствами по сертификату и другие необходимые документы, можно подать через кредитную организацию, в момент обращения за кредитом или займом на покупку недвижимости. Кредитная организация самостоятельно передаст информацию в ПФР об одобрении кредита, а также весь пакет нужных документов.

С 2021 года срок рассмотрения заявления в ПФР сократится с 1 месяца до 10 рабочих дней.

Условиях использования материнского капитал в качестве первоначального взноса по ипотеке

Владелец сертификата может использовать денежные средства материнского капитала для уплаты первоначального взноса по ипотеке на покупку или строительство жилья. Существует 2 варианта использования средств:

Основные условия при использовании материнского капитала в качестве первоначального платежа:

  • Объект недвижимости должен находится на территории РФ и соответствовать всем техническим и санитарным нормам. Жилье может быть приобретено как у застройщика, так и на вторичном рынке.
  • Сумма первоначального взноса по ипотеке не может быть меньше 10% от стоимости жилья. Даже если средств сертификата достаточно для оплаты всего первоначального взноса, кредитные организации могут потребовать от заемщика внести часть из собственных средств. Например, банк может установить размер первоначального взноса — 15% от стоимости жилья, 10% закрыть средствами материнского капитала, а 5% деньгами заемщика.
  • В течение 6 месяцев после перевода денег ПФР, необходимо выделить доли — супругу и всем детям. Если на момент сделки, объект недвижимости находится в залоге у кредитной организации, владелец сертификата пишет обязательство оформить недвижимость в общую долевую собственность на всех членов семьи в течение 6 месяцев, с момента ее получения в собственность.

Как использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса

Алгоритм работы с материнским капиталом при оплате первоначального взноса, по шагам:

После одобрения кредита, в банк в течение 90 дней нужно предоставить документы на выбранный объект недвижимости.

Документы для получения ипотеки под материнский капитал

В зависимости от банка, пакет документов может отличаться. Перед обращением за ипотечным кредитом, уточните какие документы нужны, это можно сделать через сайт банка, телефон или при личном обращении у сотрудника.

Базовый пакет необходимых документов включает:

  • Документ подтверждающий личность владельца сертификата
  • Сертификат на материнский капитал
  • Справку об остатке неиспользованных средств по сертификату из ПФР (срок действия 30 дней)
  • Анкету-заявку от заемщика и созаемщика

Для подтверждения доходов и трудовой деятельности предоставляется:

  • Справка по форме 2-НДФЛ или по форме банка (срок действия 30 дней)
  • Документы по залогу в случае оформления залога на другой объект недвижимости

Заемщику не подтвердившему свой доход и трудовую занятость нужно предоставить дополнительный документ, например: загранпаспорт, водительские права, военный билет, страховое свидетельство.

В каком банке можно оформить ипотеку с материнским капиталом

В каждом банке свои условия по предоставлению ипотечного кредита и своя процентная ставка.

При покупке недвижимости в новостройке, можно проконсультироваться у застройщика. В офисе застройщика могут находится представители различных банков, или как минимум ипотечный брокер. Ипотечный брокер может подсказать наиболее интересные условия по ипотечным кредитам и отправить запрос по всем банкам, а получив положительные ответы можно выбрать самый интересный вариант.
Средняя процентная ставка по ипотеке составляет примерно 9 процентов годовых, но с материнским капиталом можно получить льготную семейную ипотеку со ставкой в 5-6% и меньше.

http://lawpen.ru/privileges/maternal_capital/materinskij-kapital-kak-pervonachalnyj-vznos

Материнский капитал, образование, ипотека: новое в 2018 году

Льготная ипотека материнский капитал - картинка 16Ежемесячная выплата из материнского капитала

Прежде всего семьи с низкими доходами (менее 1,5 прожиточного минимума трудоспособного населения на одного человека в семье) получили право на ежемесячную выплату из материнского капитала в случае рождения второго ребенка с 1 января 2018 года. Выплата предоставляется до достижения ребенком 1,5 лет. Для удобства семей подать заявление о назначении выплаты можно в течение 6 месяцев с рождения ребенка – средства будут выплачены за все прошедшее с этого момента время. При подаче заявления спустя 6 месяцев выплата назначается со дня обращения за ней.

Размер выплаты из материнского капитала зависит от региона проживания семьи и равен установленному в нем прожиточному минимуму ребенка за 2 квартал предыдущего года. То есть для семей, обратившихся в Пенсионный фонд в 2018 году, размер выплаты будет равен прожиточному минимуму ребенка за 2 квартал 2017 года. Следует помнить, что ежемесячная выплата устанавливается на один год и по прошествии этого времени семье необходимо повторно обратиться в клиентскую службу ПФР или многофункциональный центр, чтобы подать новое заявление о предоставлении средств.

Дошкольное образование, присмотр и уход за ребенком

Материнский капитал всегда предусматривал распоряжение средствами на образовательные услуги для детей. Раньше использовать деньги на эти цели можно было только спустя три года после рождения или усыновления ребенка, за которого выдавался материнский капитал.

Начиная с 2018 года семьи получают финансовую поддержку на дошкольное образование практически сразу после рождения ребенка, поскольку теперь материнский капитал можно использовать уже через два месяца с момента приобретения права на него. Распорядиться средствами в такой срок можно на оплату детского сада и яслей, в том числе частных, а также на оплату услуг по уходу и присмотру за ребенком. И в том и в другом случае необходимым условием является наличие у организации лицензии на предоставление соответствующих услуг.

[1]

Льготная ипотека семьям с двумя и тремя детьми

Российские семьи, в которых в 2018-2022 г.г. появится второй или третий ребенок, смогут воспользоваться льготными условиями кредитования, чтобы улучшить свои жилищные условия. Льготную ипотеку также можно гасить средствами материнского капитала. Дожидаться трехлетия ребенка, давшего право на сертификат, при этом не обязательно.

Несмотря на то, что льготные условия кредитования напрямую не связаны с программой материнского капитала, это, тем не менее, важный шаг государства по поддержке семей с детьми. Кредитные средства выделяются семьям с двумя и тремя детьми по льготной ставке 6% годовых. Использовать их можно на приобретение квартиры или дома, в том числе с земельным участком, а также строящегося жилья по договору участия в долевом строительстве. Ранее выданные кредиты и займы на покупку жилья также могут погашаться средствами льготной ипотеки.

Также стоит напомнить, что возможность вступления в программу материнского капитала продлена до 31 декабря 2021 года. Для получения права на материнский капитал необходимо, чтобы ребенок, который дает право на сертификат, родился или был усыновлен до 31 декабря 2021 года. При этом само получение сертификата и распоряжение его средствами временем не ограничены.

[3]

Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 тыс. рублей.

http://zelao.mos.ru/presscenter/news/detail/7188477.html?sphrase_id=289203969

Литература

  1. Теоретические и практические аспекты охраны промышленной собственности в Российской Федерации. — М.: ИНИЦ Роспатента, 2014. — 552 c.
  2. Репин, В.С. Настольная книга нотариуса (теория и практика); М.: Юрилическая литература, 2013. — 288 c.
  3. Волкова Т. В., Гребенников А. И., Королев С. Ю., Чмыхало Е. Ю. Земельное право; Ай Пи Эр Медиа — Москва, 2010. — 328 c.
  4. 20 лет Конституции Российской Федерации. Актуальные проблемы юридической науки и правоприменения в условиях совершенствования российского законодательства. Четвертый пермский международный конгресс ученых-юристов. — М.: Статут, 2014. — 368 c.
  5. Тихомиров, М.Ю. Исковые заявления в суд общей юрисдикции; М.: Тихомиров М.Ю., 2013. — 768 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях