WordPress

Льготы для работников бюджетной сферы

Льготы для работников бюджетной сферы - картинка 1
Здесь мы предлагаем статью: "Льготы для работников бюджетной сферы". Сайт содержит информацию из авторитетных источников. На все возможные вопросы вам ответит дежурный консультант.

Жилищные программы для бюджетников в 2020 году

Особенностью профессий бюджетной сферы является низкая заработная плата. Приобретение собственного жилья или улучшение жилищных условий — трудновыполнимая задача для бюджетника. В связи с этим государство предлагает учителям и врачам поддержку в виде социальной и финансовой помощи, оказанной в рамках федеральной программы обеспечения жильем.

Субсидии на приобретение жилья, ипотека для бюджетников и условия получения господдержки — тема настоящей статьи.

Кто участвует в программах для бюджетников

Льготы для работников бюджетной сферы - картинка 2Жилищные программы для бюджетников были приняты и разработаны в 2010 году в виде постановления «О федеральной целевой программе «Жилище».

Меры, принятые в рамках постановления, заключаются в предоставлении льгот определенным категориям граждан, в число которых входят:

  • учителя;
  • военнослужащие;
  • медицинские работники;
  • молодые работники научной сферы.

Для каждой из указанных категорий установлены некоторые ограничения для участия в жилищных программах:

  1. Возраст учителя не превышает 35 лет, он работает в государственной школе или ином образовательном учреждении, финансируемом за счет средств госбюджета.
  2. Среди военнослужащих на льготы могут рассчитывать служащие в армии по контракту, прапорщики и офицерский состав.
  3. В медицинской сфере субсидии предназначены для врачей дефицитных специальностей, а также для выпускников ВУЗ ов и врачей с вредными условиями труда.
  4. Допустимый возраст молодого ученого — до 35 или до 40 лет (для кандидата наук и для доктора соответственно).

Социальные льготы для указанных категорий граждан преследуют несколько целей. С одной стороны, жилищные программы для бюджетников обеспечивают нуждающихся граждан жилплощадью. В то же время, льготы стимулируют молодежь к работе в социальных структурах.

Об этом говорит и одно из основных условий получения субсидии — наличие определенного стажа работы в сфере госуслуг.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Что можно получить

Льготы для работников бюджетной сферы - картинка 4Работники бюджетной сферы вправе рассчитывать на поддержку государства в следующих направлениях:

  1. Помощь в оформлении льготных ссуд.
  2. Предоставление субсидии.
  3. Обеспечение граждан недорогим жильем (путем выкупа квартир по себестоимости у застройщика для последующей перепродажи).

Субсидия предоставляется в виде сертификата на получение финансовой помощи. Ее размер составляет 30-35% от стоимости приобретаемого жилья и зависит от количества членов семьи или от стажа заявителя.

Субсидию разрешено использовать как первоначальный взнос для оформления ипотечного займа, а также для погашения до 20% от суммы займа на последний год возврата.

Данные меры обеспечивают за счет средств федерального бюджетов, а также агентства ипотечного кредитования и иных кредитных организаций.

В регионах для улучшения жилищных условий бюджетников действуют специальные подпрограммы, финансируемые из средств местных структур.

Условия участия в программе

Для получения субсидии гражданам необходимо соответствовать определенным условиям:

  • Работать в бюджетном учреждении.
  • Соответствовать требуемому стажу (не менее 3-5 лет по специальности или в данной сфере деятельности).
  • Иметь официальный статус нуждающегося в жилом помещении.

Нуждающимися в помещении по общим правилам считаются те граждане, что не имеют собственной жилплощади или проживают в стесненных условиях (не более 12-18 кв. м. на каждого члена семьи).

Статус нуждающегося гражданина получить не так просто, так как для учета в специальной очереди приходится собрать внушительный список документов.

В разработке социальных программ участвуют местные органы власти.

В каждом субъекте или муниципалитете могут быть приняты некоторые поправки к условиям получения субсидии, продиктованные особенностями региона (средней стоимостью квадратного метра, размером прожиточного минимума и т.д.).

Для уточнения требований следует обратиться в администрацию по месту жительства.

Какие потребуются документы

Льготы для работников бюджетной сферы - картинка 7Чтобы получить статус участника программы, приходится позаботиться о следующих документах:

  • Заявка на участие в программе «Жилище».
  • Справка о занятости с указанием стажа работы на последнем месте.
  • Документы, подтверждающие личность заявителя.
  • Справка, подтверждающая состав семьи (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей).
  • Документы о том, что заявитель ранее не получал подобной поддержки.
  • Справка о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилплощади.

Порядок оформления

С собранными документами заявителю необходимо в региональный орган самоуправления или обратиться к непосредственному работодателю. Например, военнослужащий может подать рапорт командиру части.

В дальнейшем процедурой рассмотрения заявки, включающей проверку документов на достоверность, занимаются уполномоченные органы.

В случае если заявитель становится участником программы, он получает документальное подтверждение права на льготу — сертификат. По сертификату социальная ипотека доступна в течение 6 месяцев.

За оформлением следует обращаться в один из банков, работающих со льготными программами кредитования. Большинство государственных проектов поддерживает Сбербанк. Пользоваться правом на льготу разрешено однократно.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

http://lgoty-vsem.ru/subsidii/zhilishhnye-programmy-dlya-byudzhetnikov.html

Особенности ипотеки для работников бюджетной сферы

Государственная поддержка помогает работникам бюджетной сферы приобретать жилье в ипотеку на более доступных условиях.

Льготами могут воспользоваться не все категории клиентов, а только отдельные их представители: военнослужащие, молодые ученые и специалисты, учителя, медики. Для них действует ипотека для бюджетников в разных регионах страны. Молодые и многодетные семьи не бюджетников также могут рассчитывать на поддержку и лояльные условия сделки при покупке жилья в кредит.

Жилищные программы для бюджетников

Льготы для работников бюджетной сферы - картинка 8

Агентство ипотечного жилищного кредитования теперь называется не АИЖК, а ДОМ.РФ – портал, где представлены все доступные жилищные кредиты и программы повышения доступности жилья в стране.

Для работников бюджетной сферы ДОМ.РФ предлагает социальную ипотеку совместно с региональными властями. В нескольких субъектах РФ у льготных категорий граждан, в том числе и у бюджетников, есть возможность получить кредит под 6% годовых. В других предлагается субсидирование из областного бюджета части затрат заемщика на оплату первоначального взноса, погашение основного долга, процентов.

На сегодня такая социальная ипотека для бюджетников и не только доступна всего в 14 регионах, но в последнее время число субъектов-участников растет:

В каждом регионе свои условия кредитования и требования к участникам, поэтому уточняйте на месте, как именно можно оформить льготную ипотеку и какие бонусы предоставляются разным категориям клиентов.

Познакомимся с параметрами ипотечной программы в Московской области.

Льготы для работников бюджетной сферы - картинка 9

Кто может получить в Подмосковье

Правительство Москвы разработало специальную программу ипотеки, доступной для бюджетных работников. Поучаствовать в ней могут несколько категорий заемщиков:

  • Врачи госучреждений здравоохранения и социального обслуживания.
  • Учителя в образовательных муниципальных или государственных организациях.
  • Молодые ученые и специалисты уникальной специализации.

Они могут получить субсидию в размере 50% от стоимости приобретаемого жилья в качестве первоначального взноса, оставшуюся часть кредита также выплатит Правительство МО. Самим этим заемщикам достаточно погасить проценты, основную часть долга за них покроет бюджет региона.

При таком раскладе оформить нужно кредит в Газпромбанке под 11012,75% годовых – эти-то проценты и необходимо будет заплатить самому бюджетнику.

Количество мест в программе ограничено, поэтому льготники могут не стоять в очереди, а просто оформить ипотеку в БИНБАНКе под 8,75-9% годовых с учетом скидки и самостоятельно расплачиваться по ней без всяких субсидий.

Требования и необходимые документы

Для оформления нужно ознакомиться со списком вакансий (есть и те, что предполагают переезд в Подмосковье из других регионов) и обратиться в профильное министерство – здравоохранения, образования, инноваций и инвестиций, социального развития. Там и рассмотрят вашу кандидатуру для первичного одобрения. Потом уже нужно будет включаться в программу, собирать дополнительные документы и претендовать на субсидию от Правительства Московской области.

  • гражданство РФ;
  • возраст – до 50 лет у мужчин, до 45 лет – для женщин-бюджетников, и до 35 лет – для молодых ученых и специалистов;
  • отсутствие жилплощади у заемщика и членов его семьи на территории Москвы и Подмосковья;
  • трудовой стаж по специальности от 1 года для ученых, от 3 лет для медицинских работников и от 5 лет для педагогов;
  • наличие ученой степени, высшей или первой квалификационной категории (но участковым врачам и педиатрам это необязательно);
  • готовность к заключению трудового контракта с подмосковным бюджетным учреждением по профилю на 10 лет;
  • положительная кредитная история.

Льготы для работников бюджетной сферы - картинка 11

Есть определенный перечень специальностей, для которых работает программа:

  • Учителя математики, русского языка и литературы, английского языка, начальных классов.
  • Участковые врачи, педиатры, врачи скорой помощи, реаниматологи, эндокринологи, гематологи, сердечно-сосудистые хирурги, урологи, патологоанатомы.
  • Ученые, работающие в приоритетной области науки, технологий и техники – биотехнологии, медицина, фармацевтика, транспортные системы, энергосбережение и энергоэффективность, безопасность и противодействие терроризму, экология, нанотехнологии, ИТ-системы.
  • Специалисты оборонно-промышленного комплекса, работающие в критических технологиях – энергоэффективных, биосинтетических, биомедицинских, геномных, информационных технологии и других.

Кадровая служба на предприятии должна подготовить для заявителя пакет необходимых документов, которые подтвердят его квалификацию. Этот пакет нужно будет направить в профильное министерство на рассмотрение. Туда войдут не только стандартный набор: паспорт, свидетельство ИНН, СНИЛС, свидетельство о браке и рождении детей, а также копия трудовой книжки и справка о доходах, но и автобиография, документы об образовании, присвоении ученой степени или квалификационной категории, профессиональной и дополнительной подготовке, характеристику с места работы, сведения о публикациях и исследованиях.

Подводные камни

Чтобы воспользоваться господдержкой, нужно сначала стать участником соответствующей региональной программы. Для этого необходимо соответствовать всем требованиям, выдвигаемым к льготникам – трудоустройству в нужной сфере, наличию трудового стажа от 3 лет и более, признание нуждающимся в улучшении жилищных условий, постоянная регистрация на территории региона в течение определенного времени – от 1–3 лет. Есть и другие особые пожелания, но они зависят от вашего местонахождения. Поэтому не все и не всегда могут соответствовать всем ограничениям и стать участниками программы.

Кроме того, желающих поучаствовать в распределении субсидий и льгот может оказаться намного больше, чем запланировано в бюджете региона на определенный период. В итоге вы можете оказаться в длинной очереди таких же страждущих. А что там будет через несколько лет, когда настанет время оформлять вам ипотеку, никто не знает. Ипотечные программы рассчитаны в основном на период до 2020 года. Многие молодые специалисты уже выйдут из этого возраста и не смогут претендовать на жилплощадь с господдержкой.

Льготы для работников бюджетной сферы - картинка 12

Ну и, в конце концов, деньги все равно понадобятся – полностью государство не будет оплачивать вашу ипотеку, каким бы льготным заемщиком вы ни были. Оплачивать придется также оценку объекта недвижимости, услуги риелтора и юриста, госпошлину за регистрацию ипотеки и страхование приобретаемого жилья. Даже подмосковным бюджетникам, которым положены максимальные субсидии, все равно придется самостоятельно платить проценты по кредиту.

Причем врач, учитель, молодой ученый или специалист обязан сначала сам внести очередной ежемесячный платеж по графику и только потом эти средства (за вычетом процентов) вернутся ему из бюджета. Поэтому свободные деньги на погашение и обслуживание кредита все равно понадобятся.

По этим причинам иногда стоит не рваться в программу господдержки, а рассмотреть обычные предложения от банков, которые более доступны, ведь они тоже помогут сэкономить, если вы относитесь к определенным категориям заемщиков.

Социальная ипотека в Сбербанке

Программа льготного ипотечного кредитования в Сбербанке на 2020 год действует только для военнослужащих – участников НИС. Здесь они могут оформить продукт «Военная ипотека» и получить до 2,33 млн рублей под 9,5% годовых на срок до 25 лет в рамках накопительной ипотечной системы.

Участниками НИС могут быть любые сотрудники силовых ведомств и охраны правопорядка, признанные военнослужащими.

[3]

Приобрести по этой программе удастся и жилье на стадии строительства и недвижимость на вторичном рынке – комнату, квартиру, таунхаус, частный дом с земельным участком.

В отличие от других кредитов в этом банке, по военной ипотеке не придется подтверждать платежеспособность – за заемщика по графику платит государство. Деньги в погашение жилищного кредита приходят из бюджета, поэтому необязательно военнослужащему предъявлять справку о своих доходах. Заявителю достаточно предоставить паспорт и свидетельство о включении в программу НИС для получения целевого жилищного займа от Росвоенипотеки, а также пакет документов на выбранный объект недвижимости.

Основная проверка будет касаться именно жилья его пригодности для проживания, оценки его рыночной стоимости и проверки чистоты сделки. Кредитную историю самого заемщика не проверяют вовсе – платить-то не он будет, деньги автоматически будут приходить на его лицевой счет в системе накоплений, а оттуда поступать в погашение долга перед банком.

Льготы для работников бюджетной сферы - картинка 14

Для военнослужащих кредит здесь – это удобно общедоступностью отделений Сбербанка и их наличием во всех регионах страны.

Остальные бюджетники не найдут здесь отдельных программ по жилищному кредитованию.

Только для молодых семей, где хотя бы одному из супругов нет 35 лет, положена льгота – скидка 0,5% годовых. Причем неважно, сотрудник это бюджетного учреждения или нет – скидка положена и медикам, и учителям, и наемным работникам в коммерческих структурах.

Поддержка государства доступна тем ипотечным заемщикам Сбербанка, у которых с начала 2020 года родился второй или третий ребенок, а еще тем, кто уже имеет право на получение материнского капитала.

Для первой категории клиентов доступно специальное предложение «Ипотека для семей с детьми с господдержкой» и они могут взять кредит с льготной ставкой – под 6% годовых. Другие семьи могут использовать маткапитал в качестве первоначального взноса или для погашения части кредита. Все они могут быть как бюджетниками, так и сотрудниками частных компаний, льготы от этого не зависят.

Больше Сбербанк никак не выделяет тех, кто получает зарплату от государства, отношение к ним такое же, как и к другим заявителям, обратившимся за ипотекой.

Социальная ипотека в Россельхозбанке

В другом банке с госучастием льготы по «бюджетной» ипотеке предоставляются также исключительно одной категории заемщиков – военнослужащим. Сейчас в Россельхозбанке нет специальных программ кредитования для учителей, работников здравоохранения и культуры, госслужащих, других лиц, занятых в социальной сфере.

Военная ипотека здесь выдается на таких условиях:

  • Сумма – до 2,23 млн рублей, причем размер кредита не должен превышать 90% от стоимости недвижимости, остальное – первоначальный взнос за счет средств, накопленный в НИС.
  • Срок погашения – от 3 до 24 лет, но пользоваться этой программой возможно лишь до достижения заемщиком возраста в 45 лет.
  • Процентная ставка – 9% годовых.

На средства из бюджета и с помощью банка военнослужащий может приобрести готовое жилье или строящееся – квартиру или дом с землей на территории РФ. При оформлении сделки потребуется приобретаемый объект застраховать и зарегистрировать обременение на него.

Кроме этой программы, в Россельхозбанке нет специальной ипотеки для работников бюджетной сферы. Работники медицинских учреждений, школ, библиотек, музеев могут обращаться за кредитом на общих условиях, без льгот, скидок, особых условий.

Но зато тут также есть соципотека с господдержкой для семей, где с начала года появился второй (третий, четвертый и т. д.) ребенок. Под низкий процент им удастся получить деньги на покупку квартиры в новостройке или на вторичке. Ставка при этом составит 6% годовых.

Льготы для работников бюджетной сферы - картинка 15

Дополнительные меры поддержки предусмотрены для молодых семей (где хотя бы один из супругов моложе 35 лет) и для получателей материнского капитала (семьи, где два ребенка и более). Они могут оплатить первоначальный взнос на 5% от стоимости жилья меньше, чем другие категории заемщиков. Так, при покупке готового жилья им понадобится всего 10% от цены квартиры или дома, а при оформлении кредита на новостройку или самостоятельное строительство дома – 15% собственных средств. Материнский капитал можно использовать в зачет этого взноса. Остальные условия для них такие же, как у остальных клиентов. Никаких отдельных поблажек бюджетникам не предлагается.

Получить льготный кредит на жилье сегодня не так-то просто, даже статус бюджетника не всегда поможет сэкономить. Ипотека под 2 процента, которую предлагали для жителей Крыма, так и не прижилась. Минимальная ставка – 6% годовых во всех регионах страны.

Вот только в разных частях России свои требования к заемщику и правила предоставления низкой ставки, где-то она остается стандартной – 9–11% годовых, но зато регион погашает часть первоначального взноса, субсидирует проценты или основной долг для работников сферы образования, здравоохранения, культуры или науки, молодых или просто ценных и уникальных специалистов.

Для получения льгот нужно обратиться в областную администрацию или к региональному партнеру ДОМ.РФ и уточнить правила участия в такой программе. Возможно, в вашем городе есть особые условия получения господдержки, которые позволят вам заплатить за покупку жилья намного меньше, чем при обращении за стандартным ипотечным кредитом.

http://ipotekar.guru/gosudarstvo/dlya-byudzhetnikov

Что такое ипотека для бюджетников в 2020 году: программы, условия, банки и как оформить

Приветствуем! Ипотека для бюджетников в 2020 – это тема нашего поста сегодня. Далее поговорим о том, что такое ипотека для бюджетников, как оформляется ипотека бюджетникам и кто может претендовать на поддержку государства.

Поддержка бюджетников

Льготы для работников бюджетной сферы - картинка 16

Бюджетная сфера – это та сфера деятельности человека, которая обеспечивает нормальное функционирование и развитие всего государства, но, к сожалению та, где уровень дохода сотрудников очень маленький. Человек мало заинтересован в развитии себя как специалиста именно в бюджетной сфере, поэтому общество испытывает нехватку в таких специалистах как учитель, медик, военные и т.д. Чтобы молодые специалисты имели мотивацию для работы и более охотно шли на работу в бюджетные направления, со стороны государства было принято решение мотивировать таких специалистов с помощью ипотеки.

Ипотека – это вид долгосрочного кредитования, предоставляет денежные средства для приобретения жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке. Залоговым имуществом по такой ссуде является сама недвижимость.

Как правило, обычная ипотека предполагает приобретение жилья в кредит с внесением первоначального взноса в размере 10-30%, процентной ставки от 12-15%, а также долгосрочный срок действия кредитного договора до 20-30 лет. Но есть одна особенность: при расчете ежемесячного платежа по данному займу и оценке платежеспособности самого заемщика, банк желает, чтобы на уплату по кредиту у человека уходило не более 40% от общего дохода семьи. Если учесть современные цены на квадратные метры, особенно в крупных городах, и уровень заработной платы бюджетников, то становится ясным, что такие специалисты не будут отвечать требованиям банка в качестве надежного плательщика. В обычной ипотеке человеку будет отказано.

Социальная ипотека

Льготы для работников бюджетной сферы - картинка 17

Социальная ипотека предполагает три варианта помощи:

  • Продажа жилья на первичном рынке по себестоимости. Государство через разработанный механизм массово выкупает у застройщика квартиры еще на базе самого строительства и потом реализует ее данной категории специалистов по той же цене, то есть на много ниже рыночной;
  • Субсидирование приобретения жилья. Государство выплачивает бюджетнику при приобретении жилья единоразовую помощь, своеобразный первоначальный взнос, который составляет до 15% от рыночной стоимости.
  • Льготные условия кредитования. Государство за счет взаимодействия и контроля банковских организаций обеспечивает пониженные процентные ставки по ипотеке для отдельных категорий граждан;
  • Частичная компенсация выплаченных по кредиту процентов. Такое денежное возмещение происходит раз в год. Заемщику по ипотеке компенсируют часть оплаченных процентов.

Но для того, чтобы стать участником программы и соответственно получить возмещение по данному виду займа от государства, необходимо соответствовать определенным критериям. И главный из них — это необходимость в жилье, необходимость улучшить свои жилищные условия и т.д.

Кто может претендовать

Льготы для работников бюджетной сферы - картинка 18

Кто может претендовать на льготные условия по ипотеке для работников бюджетной сферы:

  • Люди, которые живут в одной квартире несколькими семьями;
  • Люди, проживающие в очень стесненных квартирных условиях – на одного человека приходиться менее 14 квадратных метров;
  • Люди, проживающие на съемных квартирах;
  • Граждане, которые на данный момент живут в коммунальных квартирах.

Но мало просто соответствовать данным критериям, необходимо еще и доказать данный факт. Для этого необходим документ. Например, если у вас нет собственности, и вы снимаете жилье, то вы можете предоставить справку о том, что у вас нет собственной квартиры. Если в наличии есть собственность, то необходимо предоставить документ, подтверждающий собственность, а также справку о составе семьи, которая подтвердит факт того, что на территории данной квартиры проживает много людей.

Что же касается не надлежащих квартирных условий, в таком случае также можно получить льготу на ипотеку. Необходимо пригласить представителей государственной власти, которые должны составить акт о том, что условия не надлежащие для проживания, и получить его на руки. Именно он и будет основанием для получения льгот.

Главное уяснить такой факт: чем лучше будет доказано, что Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, тем больше шансов получить более выгодные условия кредитования. Например, кто остро и срочно нуждается в квартире и не имеет собственного жилья, есть специально разработанные программы, когда даже не нужно вносить первоначальный взнос. А это очень весомый фактор иногда при оформлении данной ссуды.

Помимо этого есть дополнительные требования, которым должен соответствовать участник данной программы. Льготная ипотека для бюджетников предполагает, что человек будет в возрасте до 35 лет или если он старше, то он должен проработать в бюджетной сфере более 25 лет. В каждом варианте своя мотивация со стороны государства: людей до 35 лет поощряют как молодых специалистов и привлекают к дальнейшей работе, во втором варианте – людей уже благодарят за добросовестную работу на благо страны.

Но прежде чем подавать документы на получении, необходимо ознакомиться с тем, а какие особенности есть у данной программы социальной ипотеки для бюджетников и устраивают ли Вас такие условия.

Особенности

Льготы для работников бюджетной сферы - картинка 19

Особенности ипотечной программы для бюджетников:

[1]

Вне зависимости от того к какой категории бюджетников Вы относитесь и по какой программе Вы будете брать жилье, первое, что необходимо сделать – это собрать и подать в сам банк весь необходимый пакет документов. При этом каждое финансовое учреждение устанавливает свой список таких документов, который может незначительно отличаться друг от друга.

Документы

Но в принципе есть стандартный пакет:

  • Документ, подтверждающий возможность получения льготы (если такой есть);
  • Копия паспорта всех членов семьи;
  • Идентификационный код заемщика;
  • Свидетельство о рождение детей;
  • Справка о составе семьи;
  • Справка, подтверждающая стаж работы;
  • Справка, подтверждающая уровень дохода семьи;
  • Копия трудовой книжки;
  • Договор купли-продажи на квартиру (составляется предварительно, пока банк не перечислит средства застройщику);
  • Документ, подтверждающий право собственности;
  • Другие документы

Весь этот комплект документов предоставляется в банк, который рассматривает его и принимает решение о необходимости включения данного заемщика в определенную программу. Как правило, в большинстве случаев для бюджетников применяются или пониженные процентные ставки, или компенсация процентов от государства на расчетный счет плательщик поступает в конце года. Может быть одновременное применение двух программ.

Вот такая ипотека для бюджетников в 2020 году предусмотрена законом. Правда, это общие условия для всех бюджетников, но есть отдельные категории специалистов, для которых предусмотрены отдельные льготы: ипотека для врачей, педагогов, военных и т.д. И далее более подробно о них.

Поддержка учителей

Льготы для работников бюджетной сферы - картинка 20

В данной программе могут принимать сотрудники сферы образования, которым так трудно взять любой долгосрочный займ в банке за счет своих низких доходов. При этом условия кредитных льготных программ в каждом отдельном регионе разные, они значительно могут отличаться друг от друга и поэтому необходимо всегда самостоятельно интересоваться теми программами, которые есть у вас на территории.

Для этого необходимо обращаться в местное представительство Министерства образования. Именно в органы местной власти необходимо подать заявление и необходимый пакет документов, который они должны рассмотреть и в случаи положительного решения, выдать сертификат участника программы. Без этого сертификата нельзя быть льготным заемщиком.

Работает тот же принцип: более выгодные условия там, где не хватает педагогов, учителей ,воспитателей. Например, если Оренбург испытывает нехватку учителей школ, то там будут делать все, чтобы завлечь молодых специалистов к себе. Ипотека для воспитателей детских садов, учителей школ и преподавателей ВУЗов выдается банком, и после получения сертификата участника необходимо вместе с ним и другими документами обратиться именно в финансовое учреждение.

Но следует также помнить, что никто не отменял оценку платежеспособности заемщика. Даже по льготным условиям необходимо, чтобы уровень дохода заемщика позволял оплачивать ежемесячные платежи по займу и еще оставалось не менее 55% от общего уровня дохода. Плюс в том, что учитывается общий доход всех членов семьи, то есть супружеской пары, а не одного человека.

Каждый банк предоставляет разные условия займа, и поэтому иногда лучше узнать одновременно в нескольких финансовых учреждениях и только потом принять решение о выборе.

[2]

Например, Оренбурская область предлагает своим педагогам участие одновременно в нескольких программах: педагогу выплачивают и компенсацию по процентам и компенсацию по стоимости , выплачивая первоначальный взнос.

Алгоритм действия, как и при стандартной бюджетной ипотеке, просто изначально необходимо получить сертификат участника. В этом главное отличие.

Программы для врачей

Ипотека для врачей также является одной из мотивационных программ. Так как Оренбург привлекает к себе медицинских специалистов, то и в этом регионе работает данное направление помощи бюджетным специалистам. Примечательно, что в каждом отдельном регионе могут финансировать не всех специалистов, а только тех, которые пользуются спросом, например, эндокринологов, онкологов и т.д. И преимущество отдают молодым специалистам, то есть до 35 лет. Именно у таких медиков есть шанс поучаствовать в программе, которая специально разработана для сотрудников медицинской сферы.

Условия программы для врачей:

  1. Компенсация стоимости жилья – 30% от первоначальной стоимости;
  2. Ежемесячная сума платежа не превышает 40% от ежемесячного дохода семьи;
  3. Пониженные процентные ставки;
  4. Сумма первоначального взноса – до 10%.

Но для того, чтобы принять участие необходимо помимо возраста до 35 лет, работать не менее года на последнем месте работы в сфере медицины.

Если молодой специалист сразу после окончания учебного заведения согласен работать в сельской местности, то ему выплачиваются для приобретения жилья подъемные в размере до 1 млн. рублей или бесплатно предоставляет дом. Н опри такой помощи врач должен отработать в селе не менее 5-ти лет, иначе все льготы будут ликвидированы.

Помощь молодым ученым

Льготы для работников бюджетной сферы - картинка 21

Ипотека для молодых ученых достаточно выгодная программа, предоставляющая возможность молодым ученым приобрести собственное жилье с помощью Агентства ипотечного жилищного кредитования. По этой программе молодой ученый до 35 лет (исключения молодые доктора наук до 40 лет) может приобрести жилье на следующих условиях: первоначальный взнос – от 10% стоимости квартиры, процентная ставка от 10 до 10,9% в зависимости от суммы самого кредита.

При этом примечательно и то, что власть предоставляет возможность субсидировать первоначальный взнос молодым ученым в качестве выплачиваемой дотации. Возможно одновременное участие молодого ученого, как в государственной программе, так и в региональной, когда государство компенсирует проценты по ссуде, а местные органы власти помогают в оплате первоначального взноса.

Военная ипотека

Военная ипотека предоставляется для военных, которым государство, в лице «Росвоенипотека» и обороно-военного ведомства открывает специальный накопительный счет, на который в течение определенного времени поступают отчисления. Каждый участник получает сертификат участника накопительно-ипотечной системы (НИС).

Это сертификат дает право каждому военному с данным сертификатом и другим пакетом документом (стандартный пакет при бюджетной ипотеке) обратиться в любой банк. При этом первоначальным взносом могут выступать средства со счета НИС. При этом сумма с открытого счета может покрыть любую сумму займа, как в пределах первоначального взноса, так и больше.

Для военных также предусмотрены пониженные процентные ставки. Министерство обороны может обеспечивать также и компенсацию ежемесячных платежей. Условия необходимо узнавать в каждом отдельном банке.

Процедура оформления и подачи документов стандартная. Главное – получение сертификата НИС,

Заключение

Таким образом, социальная ипотека для бюджетников в 2020 году предоставляет широкие возможности для разных категорий сотрудников. Главное – это доказать, что Вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Но это не так то и трудно сделать, главное – это пробовать и искать разнообразные варианты как можно сделать это выгодно и с максимальным использованием помощи государства.

Ждем ваши вопросы по данной теме ниже. Будем признательны за оценку поста и репост.

http://ipotekaved.ru/socialnaya/ipoteka-dlya-byudzhetnikov.html

Литература

  1. Малахов, В. П. Теория государства и права / В.П. Малахов, И.А. Горшенева, А.А. Иванов. — М.: Юнити-Дана, Закон и право, 2009. — 160 c.
  2. Волеводз, А. Г. Международный розыск, арест и конфискация полученных преступным путем денежных средств и имущества (правовые основы и методика) / А.Г. Волеводз. — М.: Юрлитинформ, 2015. — 477 c.
  3. Правоведение. — Москва: Мир, 2008. — 319 c.
  4. Гуреев, В. А. Комментарий к Федеральному Закону «О судебных приставах» / В.А. Гуреев. — М.: Wolters Kluwer, 2017. — 208 c.
  5. Кудрявцев, И. А. Комплексная судебная психолого — психиатрическая экспертиза / И.А. Кудрявцев. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 498 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях