WordPress

Льготы по ипотеке для пенсионеров

Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 1
Здесь мы предлагаем статью: "Льготы по ипотеке для пенсионеров". Сайт содержит информацию из авторитетных источников. На все возможные вопросы вам ответит дежурный консультант.

Ипотека для пенсионеров в 2020: условия, документы и требования к заёмщику

Как показывает практика, ипотека для пенсионеров – едва ли не самый востребованный продукт 2020 года, не в последнюю очередь благодаря невысоким процентным начислениям. Однако далеко не каждому пенсионеру удается оформить ипотеку. Наша статья о том, в какие банки лучше обращаться пожилым людям по данному вопросу и при каких условиях их заявки могут быть удовлетворены.

Из этой статьи вы узнаете:

Дают ли ипотеку пенсионерам в 2020 году: последние новости

Нередки случаи, когда пожилым людям необходима собственная жилплощадь. Либо они проявляют заботу о младшем поколении, либо помогают обзавестись личным жильем молодой семье детей или внуков. И здесь появляются сомнения, а можно ли вообще оформить ипотеку пенсионеру?

Существуют некоторые тонкости, в которых следует разобраться:

  1. Что касается ипотечных программ, то уже неработающим пожилым людям банки предлагают абсолютно такие же условия, как и трудоспособным. Зато с потребительскими кредитами и вкладами картина несколько иная, тут банки довольно часто предоставляют более заманчивые условия именно клиентам пенсионного возраста.
  2. Многие финансовые учреждения устанавливают возрастные рамки для работы с пожилыми клиентами. Если человеку больше 85 лет, то ему не удастся получить кредит, по крайней мере в России. Но многие отечественные банки готовы сотрудничать с клиентами, возраст которых 60-65 лет.
  3. Каждое учреждение внедряет свою собственную схему кредитования, в том числе и возрастные рамки. Например, устанавливают срок расчета с банком по достижении 65, 70, 75 лет.
  4. Банк внимательно изучает анкетные данные каждого кандидата. Трудно предвидеть заранее, чья заявка будет одобрена, а кому откажут.

[1]

К сожалению, по статистике показатель смертности среди людей пожилого возраста довольно высок. Поэтому банки сильно рискуют не получить обратно свои деньги, оформляя ипотеку для пенсионеров. Тем не менее, можно найти варианты для клиентов от 55 лет и старше.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Не исключено, что верхняя возрастная планка для получения кредита в банке со временем поднимется на фоне новых изменений в пенсионном законе и увеличения возраста выхода на пенсию.

Что касается категории граждан, которые ушли на пенсию раньше срока (например, военные, отработавшие определенный стаж, инвалиды), то с ними охотно сотрудничают очень многие банки. Проще всего в таких случаях оформить ипотеку для пенсионеров, которые были военными, потому что, оставив службу в 45 лет, они ещё легко могут продолжать работать и получать доход (вдобавок к пенсии). Для банков это весомый аргумент, поэтому таким клиентам они с большей вероятностью согласятся выдать деньги на приобретение недвижимости.

Какие банки дают ипотеку пенсионерам

Лучше всего подать сразу несколько заявок в разные финансовые организации и дождаться ответов. Если пенсионер платежеспособен, то ему не откажет Сбербанк, ВТБ24, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Газпромбанк и целый ряд других банковских учреждений.

    Сбербанк Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 3Для оформления ипотеки пенсионерам необходим поручитель и выписка из пенсионного фонда, подтверждающая наличие дохода.Банк требует уплату первоначального взноса (от 20 до 30 % от стоимости приобретаемого жилья). Предлагается привлечение созаемщиков, которыми могут стать родственники, не стесненные в средствах. Они при этом принимают на себя те же обязательства, что и сам заемщик. Кроме того, следует документально подтвердить наличие дополнительных источников дохода, если таковые имеются.

Необходимо предоставить в банк документы на владение имуществом, выписки о состоянии банковских счетов, копии трудового договора (с подписями и печатями нанимателя), а также информацию об окладах, инвестициях, дивидендах – в письменном виде.

Условия получения ипотеки пенсионерам

В каждом конкретно взятом случае нет никакой гарантии в том, что банк одобрит заявку на ипотеку для пенсионера, даже если он практикует сотрудничество с данной категорией граждан. Должны быть выполнены определенные требования.

Вот перечень параметров, которые важны для кредитно-финансовых организаций:

Необходимые документы на ипотеку для пенсионера

Ипотечные программы существуют разные, поэтому и списки документов, которые могут потребоваться, не всегда одинаковы.

Вот что обязательно нужно будет предоставить в банк при оформлении ипотеки для пенсионеров:

  • паспорт обратившегося гражданина;
  • ИНН, СНИЛС клиента;
  • заверенную нанимателем копию трудового договора, справку формы 2-НДФЛ (подтверждающую наличие и размеры доходов), а также справку, выданную ПФР (Пенсионный фонд России);
  • если есть дополнительный источник дохода, документальное подтверждение;
  • документы на владение ценным имуществом, если таковое имеется, его можно рассматривать как часть дохода;
  • если привлекаются созаемщики, то необходимы паспорта этих граждан и справки, подтверждающие их доход;
  • то же касается и лиц, которые становятся поручителями – нужны их паспорта и справки о доходах;
  • информация об имеющихся льготах. Это может быть сертификат на жилье бывшего военнослужащего либо возможность получения субсидии от государства;
  • документы о страховании кредитуемых предметов собственности либо о личном страховании.

Заключается договор о предоставлении ипотеки для пенсионера, а также непосредственно договор купли-продажи недвижимого имущества. Продавец получает деньги (на счет) лишь после того, как ипотека зарегистрирована и право собственности клиента на недвижимость тоже.

Военная ипотека для пенсионеров

С граждан, состоявших на военной службе, после выхода на пенсию больше не взимаются средства в пользу так называемой накопительно-ипотечной системы (НИС). По закону они могут воспользоваться этими накоплениями, например, для приобретения жилья, и выплатить их банку в качестве первоначального взноса. Сумма получается приличная, она послужит для банка надежным гарантом, поэтому вряд ли заемщику откажут. Перечень документов для оформления ипотеки пенсионеров-военных тот же, что приведен выше.

Деньги на жилье финансовая организация выдает в рублях, а сумма рассчитывается в рамках подобранной программы и с учетом цены на квартиру или дом. Хорошо, если пенсионер ещё и работает, потому что заявка может быть отклонена, если единственный доход клиента – это пенсионные выплаты.

Как пенсионеру увеличить шанс получения ипотеки

Для начала следует проштудировать условия большого перечня банков и отобрать те, которые готовы сотрудничать с пожилыми клиентами и предоставлять ипотеку для пенсионеров. А после этого подбирать самые выгодные для себя условия. Никто не гарантирует, что заявку обязательно одобрят. Но можно принять меры, которые увеличат ваши шансы.

Можно поступить следующим образом:

В случае отказа в оформлении ипотеки можно попытаться получить кредит при участии поручителей либо созаемщиков с высоким уровнем дохода (который они в состоянии официально подтвердить). Чаще это бывают члены семьи, например, дети пожилого человека или его внуки.

Банки гораздо охотнее оформляют ипотеку работающим пенсионерам. Поэтому попытайтесь найти возможность хотя бы на несколько месяцев устроиться на работу, чтобы удовлетворить требование кредитной организации о наличии трудоустройства.

[3]

Что собой представляет обратная ипотека

В России об этом термине многие даже не слышали. Так о чём же идет речь?

Схема такая: у человека в собственности есть недвижимость, и он предоставляет её банку в качестве залога. А банк, в свою очередь, гарантирует ему заранее оговоренные ежемесячные взносы. Заложенное имущество становится собственностью финансового учреждения после смерти клиента.

В отличие от западных стран, в России такой системой практически не пользуются, хотя для одиноких пожилых людей она очень удобна. Стариков пугает вероятность столкнуться с мошенничеством, потерять и имущество, и деньги.

Как получить ипотеку пенсионеру в Сбербанке (условия и нюансы)

Процедура оформления ипотеки для пенсионеров в российском Сбербанке довольно проста. Понадобятся лишь самые необходимые документы, и проблем с их сбором, как правило, не возникает. При этом стоит обратить внимание на некоторые специальные условия. К примеру, кредитуемая сумма должна быть не менее 300 тыс. рублей, и деньги можно получить лишь в российских рублях.

Чаще всего Сбербанк принимает положительные решения в отношении пенсионеров, главное, чтобы они отвечали необходимым требованиям. В обязательном порядке нужно будет застраховать недвижимость, на покупку или строительство которой вы оформляете кредит. Страхование жизни – на ваш выбор, однако тогда деньги выдадут под больший процент (+1 % к ставке). Просчитайте заранее, возможно, это окажется выгоднее, чем застраховать жизнь человеку преклонных лет.

  1. Существуют ли возрастные ограничения при оформлении ипотеки для пенсионеров в Сбербанке? Получить ипотечный заем могут и пенсионеры, и работающие пожилые люди. Сбербанк устанавливает возрастную границу для пенсионеров-заемщиков – 75 лет, подразумевая, что к этому возрасту человек должен полностью рассчитаться с банком. Понятно, что чем старше клиент, тем ниже шансы на положительное решение со стороны банка. Максимальный срок, на который может быть заключен договор – 30 лет.Простой пример: для 63-летнего клиента возможный срок действия договора не будет превышать 12 лет. Исходя из этого, банк просчитает ежемесячные выплаты, и если они окажутся для данного конкретного человека непомерно высокими, то может отказать в кредитовании. Проще оформить ипотеку пенсионерам, у которых есть доходы помимо пенсионных выплат. А если зарплата начисляется на карту Сбербанка, то можно даже рассчитывать на более выгодные условия, по сравнению с другими клиентами.
  2. Есть ли способ оформить в Сбербанке ипотеку для пенсионера без первоначального взноса? Сразу настраивайтесь на то, что гражданин пенсионного возраста должен сделать первоначальный взнос. Сумма не всегда одинакова, это будет зависеть от назначения займа. Сбербанк в 2020 году предлагает следующие варианты ипотечного кредитования:
    • если пенсионер покупает уже построенную квартиру, то первоначальный взнос составит минимум 15 % от её стоимости, а остальную сумму (не более 85 %) кредитует банк;
    • если приобретается строящаяся квартира, условия те же;
    • если речь идет об участке земли под строительство или приобретение дома, минимальная сумма первоначального взноса должна быть 25 %. Для большей части людей пенсионного возраста в России это довольно внушительные суммы.

Если речь идет о предоставлении кредита по акциям застройщика и банка на льготных условиях, то на выплату долга выделяется срок не более семи лет.

  • Какие предпринять шаги, чтобы в 2020 году оформить ипотеку для пенсионеров в Сбербанке России?
    • Начинать необходимо с заполнения анкеты: либо через интернет на официальном сайте банка, либо обратившись в одно из отделений Сбербанка. Заранее подготовьте необходимый пакет документов. На сайте достаточно подсказок, чтобы справиться с оформлением заявки самостоятельно. Хотите лично пообщаться со специалистом, задать ряд вопросов? Придите в банк и воспользуйтесь помощью компетентного сотрудника.
    • Когда заявка подана, остается лишь ожидать ответа от банка. Если она будет одобрена, то вам необходимо нанести личный визит и подписать договор. По сути, условия обычных кредитных предложений Сбербанка в 2020 году практически такие же, что и по ипотеке для пенсионеров.
    • Вам предложат подписать договор так называемого ипотечного кредитования. Обязательно необходимо будет документально подтвердить, что у вас есть деньги на первоначальный взнос. А также предоставить документацию об объекте собственности, на приобретение которой вам необходим заем.
  • Трудоустроенные пенсионеры могут добавить к представленному списку копию трудовой книжки и заверенную нанимателем справку о размере зарплаты.

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 4Условия Сбербанка по большей части существующих предложений весьма выгодны и вполне могут быть выполнены разными категориями клиентов. А сама структура весьма надежна и стабильна, как в области кредитования, так и в других сферах.
    Возможность рассчитаться по ипотеке досрочно. Многие клиенты задаются вопросом, а можно ли полностью рассчитаться с банком по кредиту до окончания срока действия договора? Да, на сегодняшний день уже можно погасить досрочно как часть долга, так и всю сумму, без ограничений и штрафов. Раньше это было проблематично. Вопрос в том, насколько это выгодно. Чаще всего взносы по кредиту взимаются в виде аннуитентных платежей, то есть сначала с клиента взимаются проценты. Условия Сбербанка 2020 года таковы, что стремиться досрочно погасить часть кредита не имеет смысла.Банк требует предупреждать за сутки, если вами принято решение о досрочной выплате долга. Затем вы вносите деньги, которые будут списаны именно в тот день, когда по графику производится ежемесячный взнос. Следующий шаг – пересчет схемы выплат. При этом срок кредита не меняется, а снижаются лишь суммы ежемесячных платежей.

    Суть в том, что банк старается выдвинуть такие условия, при которых погашать заранее ипотеку для пенсионеров будет невыгодно (потому что это невыгодно самому финансовому учреждению). В результате каждый остается, что называется, при своем интересе. Клиент ежемесячно платит взносы, а банк получает назначенный процент от выданных в долг денежных средств.

    http://www.papabankir.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-pensionerov/

    Может ли пенсионер взять ипотеку и на каких условиях

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 5​Ипотека для пенсионеров возможна. Условия могут отличаться от кредитования иных лиц по причине существенного возраста и невысоких доходов потенциальных заёмщиков. Однако законодательных ограничений на выдачу таких кредитов нет.

    Тем не менее, на практике человеку пенсионного возраста взять кредит на приобретение недвижимости в банке достаточно трудно. Кредитные организации не хотят рисковать и отказывают в оформлении договора, предоставляя средства только при соответствии гражданина ряду условий.

    Что такое ипотека?

    Ипотека – это залог недвижимости. То, что в народе именуется ипотекой, по сути является ипотечным кредитом, то есть займом, по условиям которого средства предоставляются под залог недвижимого объекта.

    Практически все банки предлагают программы ипотечного кредитования. Суть их в следующем: банк оплачивает стоимость недвижимости, которая переходит в собственность должника, обязанного выплачивать заем финансовой организации в течение определённого срока. Гарантией возврата средств является приобретённая недвижимость, которая может быть реализована в случае длительного невозврата.

    Данные программы достаточно выгодны банку, так как обеспечивают высокий процент возврата. Недвижимость находится под обременением, поэтому не может быть реализована до погашения долга и снятия залога. А к заёмщикам выдвигается ряд требований, при несоответствии которым в предоставлении средств может быть отказано.

    Возможна ли ипотека для пенсионеров

    С точки зрения закона, любой пенсионер может оформить ипотечный кредит, если будет соответствовать требованиям кредитора. Как раз из-за таких требований и формируется ситуация, при которой оформление такого договора становится практически невозможным.

    Чаще всего получение ипотеки возможно при одновременном соответствии следующим требованиям:

    • пенсионер продолжает работать после выхода на пенсию и имеет стабильный заработок, не считая пенсионных выплат от государства;
    • ежемесячный платёж не должен превышать половины от среднего дохода (половина – это примерное значение, может отличаться в зависимости от выбранного банка);
    • срок кредитования составляет не более 10 лет. Возможны исключения, но всё опять же зависит от выбранного банка;
    • страхование жизни и здоровья было осуществлено. По закону такой договор не может быть навязан, но на практике это производится повсеместно.

    Существенные условия предъявляются и к возрасту заёмщика. Чаще всего он не должен превышать 65 лет, в редких, исключительных случаях, можно найти банк, который выдаёт средства до 70. Это связано с низким уровнем продолжительности жизни в стране в целом.

    Получается, что по закону получить средства на приобретение недвижимости, находясь на пенсии, можно, однако, на практике это сложная задача. Часто пенсионерам приходится обращаться во множество банков, прежде чем они находят организацию, одобряющую заявку.

    Условия кредитования

    Условия выдачи ипотеки пенсионерам могут существенно отличаться от аналогичных условий, предлагаемых молодым людям. Всё дело в том, что банки боятся заключать долгосрочные договора, так как риск преждевременной кончины пенсионера существенно выше.

    Несомненно, банк всё ещё будет иметь возможность возврата своих средств, так как недвижимость остаётся в залоге, а обязательства могут быть переведены на наследников, однако, процедура требует дополнительных действий и расходов.

    Средние условия ипотеки для пенсионеров будут отличаться от ипотеки для иных категорий следующим образом:

    1. срок кредитования — около 5 лет, иногда чуть более. В некоторых случаях предлагаются и менее короткие периоды на возврат;
    2. страхование жизни навязывается активнее;
    3. требуется созаёмщик или поручитель. Шанс одобрения возрастает, если он не будет пенсионером;
    4. пенсионеру желательно быть трудоустроенным.

    Что касается процентной ставки, она, если и будет отличаться от других программ, то несущественно.

    Как повысить шанс на получение ипотеки пенсионеру

    Наличие существенных ограничений хоть и снижает шансы пенсионера, но не говорит о том, что договор вовсе не может быть заключен. Некоторые факторы существенно повышают шансы на получение кредита. К ним относят:

    • заключение договора страхования жизни. После оформления кредита, в пределах пятидневного срока, такой договор может быть расторгнут при прямом обращении к страхователю. Однако стоит помнить, что в данный срок страховая компания уже должна получить заявление о расторжении;
    • наличие созаёмщика или поручителя. Это повышает шансы банка на возврат средств, поэтому повышает шансы пенсионера на одобрение заявки;
    • наличие положительной кредитной истории. Особое внимание уделяется постоянным клиентам банка, в который обращается лицо с заявлением о выдаче средств под залог недвижимости;
    • воспользоваться дополнительными способами обеспечения. Например, первоначальный взнос может быть обеспечен за счёт имеющегося жилья;
    • высокая сумма первоначального взноса. Пенсионер вряд ли получит ипотеку, если не будет иметь суммы для первоначального взноса вовсе, а вот чем больше его размер в процентном соотношении к стоимости недвижимости, тем лучше.

    Если один банк отказывает в выдаче, это не значит, что кредит нельзя будет получить вовсе. Следует обратиться в разные организации, в том числе и онлайн. Особое внимание стоит уделить тем кредиторам, которые предлагают специальные программы ипотечного кредитования для пенсионеров.

    Если смотреть с точки зрения законодательства, пенсионер имеет точно такие же возможности получить ипотечный кредит, как и другие категории граждан. Однако, на практике такие лица сталкиваются с множеством проблем. Банки не хотят рисковать и предпочитают более молодых заёмщиков. Это не значит, что кредит не может быть оформлен вовсе, но осложняет процедуру поиска и последующего оформления.

    http://law03.ru/finance/article/mozhet-li-pensioner-vzyat-ipoteku

    Дают ли ипотеку пенсионерам в 2020 году: условия и особенности пенсионной ипотеки

    Средний возраст ипотечного заемщика в РФ равен 35-49 годам. Получить жилищный заем людям преклонного возраста проблематично, так как это представляет собой риск для банков. Обычно на это могут рассчитывать люди с пенсией выше среднего и высоким сторонним доходом (ИП, сдача жилья в наем). Рассмотрим, дают ли ипотеку пенсионерам в 2020 году, и что делать людям пенсионного возраста, чтобы увеличить шансы на ее получение.

    Условия выдачи

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 8

    Оформить ипотеку могут заемщики пенсионного возраста, даже если пенсия считается их основным доходом. Одобрение банком заявки возможно, если гражданин располагают высокой пенсией и (или) другим доходом. Это касается военных пенсионеров (которые могут быть участниками накопительной ипотечной системы (НИС) и погашать ипотеку при поддержке государства).

    Аналогичная возможность предусмотрена для пенсионеров МВД, судебной системы, прокуратуры, МЧС. Большинство банков выдвигают требование к возрасту заемщика – на момент последнего платежа по ипотеке пенсионеру должно быть 65-75 лет (в зависимости от выбранной программы). Банки также одобрят заявку, если заемщик согласится предоставить созаемщика или платежеспособного поручителя.

    Важно учитывать, что возраст созаемщика на момент погашения кредита также не должен быть больше 75 лет. Человек должен соответствовать строгим требованиям по уровню доходов, с учетом того, что при потере места работы, человеку в возрасте тяжелее найти новое место трудоустройства.

    Заявителей по ипотеке возрастом больше 60 лет страховщики относят к клиентам высокого риска. Отдельных ипотечных предложений именно для пенсионеров немного. Банки, выдающие ипотеку пожилым людям, сотрудничают с ними в общем порядке. Взять ипотеку на долгий срок пожилым людям затруднительно в силу возраста. При уходе на пенсию по выслуге лет (в 45 лет и даже моложе) возможностей получить от банка ипотеку возрастают.

    Средний срок кредитования пенсионеров составляет не более 10 лет. Исключение составляют граждане, которые выходят на пенсию гораздо раньше. Например, артистам балета, которые могут выйти на пенсию уже в 40 лет, банки могут выдавать кредит на срок от 20 лет и выше.

    Размер процентной ставки по кредитам будет составлять не меньше 15% годовых. Для снижения размера ставки можно заручиться поддержкой надежного поручителя или предоставить дополнительное обеспечение в виде залога. Трудоустроенные пенсионеры должны предоставить банку полный пакет документов. Занятость подтверждают справкой 2-НДФЛ или заверенной организацией копией трудовой книжки.

    Рассчитать ежемесячный платеж и переплату по ипотеке можно на нашем простом, но функциональном ипотечном калькуляторе.

    Требования к заемщикам

    Они зависят от конкретной ипотечной программы. Большинство популярных банков не выделяют пожилых людей в качестве категории граждан, для которых отдельно разрабатываются условия жилищного кредитования.

    Чтобы взять ипотеку, пенсионеру необходимо обратиться в банк с заявкой. Сделать это может гражданин независимо от уровня своего материального обеспечения.

    [2]

    Базовые требования следующие:

    1. На момент погашения займа гражданину должно быть не более 75 лет;
    2. Наличие постоянного дохода. Это может быть не только пенсия, но и доходы от ренты, индивидуального предпринимательства;
    3. Наличие средств для первоначального взноса — нужно быть готовым оплатить 25-40% от стоимости жилья;
    4. Гражданство России, постоянная регистрация в субъекте РФ, где оформляется ипотека;
    5. Готовность предоставить в обеспечение ценное залоговое имущество. Кроме квартиры это могут быть транспортные средства, драгоценности или ценные бумаги. Вы можете узнать на нашем сайте, как взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости.

    Необходимые документы

    Перечень необходимых документов для ипотеки зависит конкретно от выбранной ипотечной программы.

    В обязательном порядке банки потребуют:

    1. Паспорт заемщика;
    2. Справку 2-НДФЛ о подтверждении доходов, справка из пенсионного фонда, копию трудового договора, заверенного работодателем;
    3. ИНН, СНИЛС заемщика;
    4. Сведения, подтверждающие дополнительные доходы;
    5. Правоустанавливающие документы на ценное имущество, которое может быть принято в качестве дохода;
    6. Документы созаемщиков – паспорта, справки об их доходах;
    7. Документы поручителей – их паспорта справки о доходах;
    8. Сведения о наличии у заемщика льгот – например, сертификат на право оформления субсидии, жилищный сертификат военного пенсионера;
    9. Страховой полис на кредитуемое имущество, личная страховка.

    Потребуется заключить договор ипотечного кредитования и купли-продажи недвижимости. Денежные средства поступают на счет продавца только после регистрации ипотеки и права собственности на недвижимость.

    Работающим и неработающим пенсионерам

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 9

    У работающих пенсионеров со стабильной зарплатой и ее суммой выше среднего больше возможностей получить ипотеку. Такие же возможности есть у молодых пенсионеров, например, у военных в отставке – если они получают высокую пенсию и дополнительно занимаются коммерческой деятельностью. Для них банки готовы предоставить ипотеку в несколько млн. рублей, на срок до 15-20 лет. Размер процентной ставки составляет в среднем 13.8-16%.

    Касательно нюансов и условий оформления военной ипотеки вы можете узнать в отдельной статье на нашем сайте. Также из этого материала вы узнаете о том, кому положена военная ипотека и как ее оформить, а также какие риски подстерегают заемщика.

    Некоторые банки предлагают взять ипотеку без подтверждения доходов, но есть некоторые нюансы, которые нужно знать потенциальным заемщикам. Читать подробнее.

    Может ли пенсионер взять ипотеку или нет, вопрос, который зависит от множества факторов, но неработающему человеку в возрасте, который живет только на пенсию по старости, получить ипотеку сложнее. Для такой категории заемщиков условия кредитования могут отличаться в плане необходимости предоставления дополнительного обеспечения. Его потребуют в Сбербанке, Россельхобанке, Газпромбанке и других кредитных учреждениях.

    Если сумма ипотеки небольшая, то неработающему пенсионеру легче оформить потребительский кредит и с его помощью приобрести недорогое жилье, например, комнату в общежитии.

    Какие банки дают ипотеку пенсионерам?

    Необходимо обратиться сразу в несколько банков с заявкой, чтобы выяснить какая из кредитных организаций согласна выдать ипотечный кредит. Ипотека для пенсионеров, при условии платежеспособности заемщика, доступна в Сбербанке, Россельхозбанке, ВТБ 24, Газпромбанке, Промсвязьбанке и других финансово-кредитных организациях.

    Сбербанк

    Чтобы взять ипотеку в Сбербанке, гражданин пенсионного возраста должен подтвердить свой доход выпиской из ПФР и предоставить гарантию поручителя.

    Придется вносить первоначальный взнос за ипотеку в размере 20-30% от стоимости недвижимости. В качестве созаемщиков Сбербанк предлагает привлечь обеспеченных родственников. У созаемщика перед банком остаются те же обязательства, которые есть у заемщика. Если у заемщика есть дополнительный заработок, то его также необходимо подтвердить.

    Потребуются также правоустанавливающие документы на имущество, выписки по банковским счетам, заверенные работодателем копии трудового договора, письменные сведения о дивидендах, окладах и инвестициях.

    Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке вы можете узнать из отдельной статьи. В данной статье эксперт нашего сайта приводит полный список необходимых бумаг для поличения ипотеки в данном банке.

    Размер пенсионной ипотеки в 2020 году рассчитывается исходя из того, какая у заемщика пенсия. При кредитовании возрастом до 75 лет сумма будет небольшой.

    Россельхозбанк

    Специализированной ипотечной программы для пенсионеров, как и в Сбербанке, в Россельхозбанке не предусмотрено. Для пенсионеров, у которых есть стабильный доход, доступна программа «Целевая ипотека», с процентной ставкой от 9.05%. Ее преимущества заключаются в возможности получить ипотеку под залог уже имеющейся недвижимости.

    Пенсионерам также подойдет военная ипотека, процентная ставка по которой составляет минимум 10.75%. Граждане с доходом выше среднего могут попробовать подать заявку на ипотеку по двум документам. Каждая заявка рассматривается банком в индивидуальном порядке.

    ВТБ24

    В отличие от Сбербанка, размер процентной ставки по ипотеке в ВТБ24 выше, в среднем на 0.5-1.2%. Специальных программ банк не предусматривает. Жилищный заем будет предоставлен гражданину со стабильным доходом. При покупке жилья в новостройке можно воспользоваться поддержкой поручителя.

    Но банк не располагает целевой ипотекой, т.е., принимает в залог только приобретаемый объект, но отказывается принять в залог жилье на «вторичке» с рыночной стоимостью менее 1 млн. рублей.

    Газпромбанк

    Ипотечные программы Газпромбанка рассчитаны, прежде всего, на молодых заемщиков. Ипотека пенсионерам возможна для покупки жилья на первичном и вторичном рынке. Размер процентной ставки в 2018 году, при сравнении предложений Сбербанка и ВТБ24, выше, в среднем на 1.5%.

    Средний размер процентной ставки для покупки жилплощади в ипотеку на вторичном рынке составит 14%. Наличие постоянного и стабильного дохода обязательно.

    Промсвязьбанк

    Пенсионная ипотека в Промсвязьбанке предоставляется минимум по процентной ставка от 11.8% годовых. В качестве залога банк рассматривает недвижимость и ценное движимое имущество. Действует программа для оформления ипотеки под строящийся дом. В качестве залога можно предоставить другую недвижимость, в том числе земельный участок.

    Банки с осторожностью дают ипотеку пенсионерам. Вероятность одобрения заявки увеличивается, если кредит оформит на себя созаемщик или когда обязательства подстрахует надежный поручитель. Вопрос с ипотекой решается непосредственно при общении с заявителем. Если банк убедится в его платежеспособности, то кредит будет предоставлен независимо от возраста заемщика.

    http://ipotekunado.ru/oformlenie/nestandartnaya/ipoteka-pensioneram

    Ипотека для пенсионеров

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 11

    • Первоначальный взнос от 30%

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 11

    Сумма (руб.)СрокСтавка
    • Первоначальный взнос от 20%

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 11

    Сумма (руб.)СрокСтавка
    • Первоначальный взнос от 10%

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 11

    Сумма (руб.)СрокСтавка
    • Первоначальный взнос от 20%

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 11

    Сумма (руб.)СрокСтавка
    • Первоначальный взнос от 20%

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 11

    Сумма (руб.)СрокСтавка
    • Первоначальный взнос от 20%

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 11

    Сумма (руб.)СрокСтавка
    • Первоначальный взнос от 15%

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 11

    Сумма (руб.)СрокСтавка
    • Первоначальный взнос от 10%

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 11

    Сумма (руб.)СрокСтавка
    • Первоначальный взнос от 20%

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 11

    Сумма (руб.)СрокСтавка
    • Первоначальный взнос от 10%

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 11

    Сумма (руб.)СрокСтавка
    • Первоначальный взнос от 20%

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 11

    Сумма (руб.)СрокСтавка
    • Первоначальный взнос от 10%

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 11

    Сумма (руб.)СрокСтавка
    • Первоначальный взнос от 20%

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 11

    Сумма (руб.)СрокСтавка
    • Первоначальный взнос от 10%

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 11

    Сумма (руб.)СрокСтавка
    • Первоначальный взнос от 10%

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 11

    Сумма (руб.)СрокСтавка
    • Первоначальный взнос от 10%

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 11

    Сумма (руб.)СрокСтавка
    • Первоначальный взнос от 10%

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 11

    Сумма (руб.)СрокСтавка
    • Первоначальный взнос от 40%

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 11

    Сумма (руб.)СрокСтавка
    • Первоначальный взнос от 20%

    Льготы по ипотеке для пенсионеров - картинка 11

    Сумма (руб.)СрокСтавка
    • Первоначальный взнос от 30%

    Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

    Помощник

    • Памятка ипотечного заемщика
    • Интересное об ипотеке

    Ипотечное кредитование пенсионеров считается высокорисковой финансовой операцией, однако целый ряд банков имеют в своей продуктовой линейке подобные предложения. Как правило, основное условие по таким программам – погашение кредита до достижения заемщиком возраста 75 лет. В самом выгодном положении находятся пенсионеры, получающие пенсию не по старости. К этой категории относятся балерины, военные, полицейские и т.п.

    Ипотека для пенсионеров без первоначального взноса в банках предполагает тщательную проверку кредитной истории, платежеспособности и состояния здоровья заемщика. Охотнее всего ипотечный кредит для пенсионеров предоставляется лицам, продолжающим работать и предоставившим официальное подтверждение доходов помимо пенсии.

    На портале Выберу.ру вы найдете полный список ипотечных программ пенсионеру, разработанных банками.

    http://www.vbr.ru/banki/ipoteka/dlja-pensionerov/

    Сумма (руб.)СрокСтавка

    Литература

    1. История и методология естественных наук. Выпуск XXX. Физика. — М.: Издательство МГУ, 2017. — 200 c.
    2. Репин, В.С. Настольная книга нотариуса (теория и практика); М.: Юрилическая литература, 2013. — 288 c.
    3. Теория государства и права. Введение в юриспруденцию. — М.: Юнити-Дана, 2011. — 128 c.
    4. Сычев, Павел Хищники. Теория и практика рейдерских захватов / Павел Сычев. — М.: Альпина Паблишер, 2011. — 184 c.
    5. Перевалов, В. Д. Теория государства и права / В.Д. Перевалов. — М.: Юрайт, 2013. — 432 c.

    Добавить комментарий

    Мы в соцсетях

    Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях