WordPress

Сняли льготы за квартиру

Сняли льготы за квартиру - картинка 1
Здесь мы предлагаем статью: "Сняли льготы за квартиру". Сайт содержит информацию из авторитетных источников. На все возможные вопросы вам ответит дежурный консультант.

Россиянам из-за коронавируса облегчат плату за услуги ЖКХ

Сняли льготы за квартиру - картинка 2

Россиянам облегчат плату за услуги ЖКХ. Сенаторы направили в правительство предложения по уменьшению коммунальной нагрузки на время эпидемии коронавируса. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на вице-спикера Совета Федерации Андрея Турчака.

По словам сенатора, данная мера поможет значительному числу граждан. Речь идет о том, что УК не будут начислять пени за неоплату или неполную оплату ЖКУ, взносов на капремонт и вывоз твердых бытовых отходов. Также нововведение коснется договоров на газоснабжение, электроэнергию, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение.

[3]

Ранее член Общественного совета при Минстрое России Рифат Гарипов заявил «Ленте.ру», что отмена платы за ЖКУ в связи с пандемией коронавируса — не лучшая идея, поскольку отрасль ЖКХ является одной из самых сложных и убыточных.

http://lenta.ru/news/2020/04/02/senn/

Платежи за коммуналку россиянам никто не отменит, а тарифы поднимут

Отрасли ЖКХ в России грозит коллапс вслед за многими другими

Сняли льготы за квартиру - картинка 3

Сняли льготы за квартиру - картинка 4

Сняли льготы за квартиру - картинка 5

Сняли льготы за квартиру - картинка 6

Уже и пальцев не хватит, чтобы пересчитать всех жертв коронавирусной пандемии: торговые центры, авиакомпании, туроператоры, кинотеатры, рестораны, гостиницы… Список этот могут пополнить и предприятия ЖКХ, которые всерьез обеспокоены возможным кризисом неплатежей.

Миллионы россиян оказались в добровольной или вынужденной самоизоляции (только в Москве это 1,9 млн. пожилых людей), в результате чего, естественно растет потребление коммунальных ресурсов — света, воды, газа. При этом запертые в своих квартирах люди производят и больше мусора.

При этом будут падать коммунальные платежи населения (вместе с сокращением их доходов), а также бизнеса (из-за уменьшения оборотов на фоне экономической стагнации).

[2]

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

В подобной ситуации коммунальные предприятия вынуждены придумывать нетривиальные шаги. Так, на днях один из российских мусорных операторов объявил, что намерен работать в Сирии. Причем не просто вывозить мусор, а заниматься послевоенным восстановлением ЖКХ в разрушенных сирийских городах.

Правда, и в эти планы может вмешаться коронавирус: в Сирии уже выявлены случаи заражения, после чего правительство постановило закрыть все школы и запретить массовые мероприятия.

Кстати, во Франции, особо пострадавшей от коронавируса, правительство позаботилось в первую очередь об интересах не предприятий ЖКХ, а граждан — и «заморозило» оплату коммунальных услуг.

С таким же официальным предложением вышел и мэр Вильнюса Ремигиюс Шимашюс.

Ну а министр энергетики Китая Лянь Чжан объявил, что жители, остававшиеся во время карантина дома, смогут вернуть излишне переплаченные за коммуналку суммы. Речь идет о периоде с первого декабря 2019 года!

Ну а в России, похоже, освобождать граждан (по крайней мере, тех, что из-за пандемии потерял работу или основной источник дохода) от уплаты коммуналки правительство не намерено. Хотя такое предложение уже озвучил депутат Госдумы Василий Власов, который уже направил предложение министру строительства и ЖКХ Владимиру Якушеву.

Думские единороссы, впрочем, предложение коллеги не оценили, а совсем наоборот — Власова обозвали популистом. Мало того, эксперты в сфере ЖКХ предполагают, что в связи с введением режима самоизоляции и карантинных мер, препятствующих распространению коронавирусной инфекции, расходы населения на электроэнергию, а также холодное и горячее водоснабжение могут возрасти на 20% и никто этого не отменит.

Так стоит ли на время пандемии уменьшать или вовсе отменять коммунальные платежи? Этот вопрос «Свободная пресса» адресовала нашим экспертам.

Нужна поддержка и населения, и предприятий ЖКХ

— В текущей ситуации действительно можно прогнозировать рост задолженности по ежемесячным платежам (за услуги ЖКХ, вывоз мусора ). Причем у операторов коммунальных отходов объем работы из-за карантина только увеличится, хотя платежи в то же время уменьшатся, — размышляет директор люксембургского офиса международной консалтинговой корпорации KRK Group Никита Рябинин. — Чтобы не допустить ухудшения ситуации, нужна поддержка как операторов, так и населения.

Так, коммунальным и мусорным операторам можно дать отсрочку по обязательным платежам (возможно, предусмотреть какие-то дополнительные серьезные налоговые льготы). Стоит также предоставить льготные условия кредитования операторам, чтобы они сохраняли платежеспособность.

Аналогично с гражданами — поддержка незащищенных слоев населения и сохранение среднего дохода на время карантина позволит сократить количество тех, кто не будет оплачивать услуги ЖКХ.

Людям нужно не начислять пени, а реструктурировать долги

— Мне кажется, что ЖКХ-компаниям надо идти навстречу жителям в такие моменты — не начислять пени, реструктурировать долги, то есть работать с населением и помогать, — считает генеральный директор компании «Городские инновационные технологии» Сергей Минко. — Но нужно понимать, что управляющая компания — это только 30−40% от стоимости услуг ЖКХ, а остальное — это различные ресурсные организации, и необходимо, чтобы на время пандемии они также были лояльны к жителям и управляющим компаниям. Здесь их чрезмерно жесткая позиция может привести к кризису и очень сильно ударить по жителям как напрямую так и через управляющие компании.

Отследить отмену оплаты ЖКХ будет сложно

— Кризис массовых неплатежей в сфере ЖКХ вполне возможен, об этом предупреждает уже ряд должностных лиц. Да, сегодня уже есть предложения о том, чтобы отменить оплату услуг ЖКХ для граждан, находящихся на карантине. Хотя, на мой взгляд, это будет очень сложно отследить, — считает лидер политической «Партии социальной защиты» Владимир Михайлов, — Очевидно, что далеко не все работники могут быть переведены на удаленную работу с сохранением прежнего уровня заработной платы. Кого-то отправят в вынужденный простой, кто-то будет на карантине, который оплачивается как больничный. В результате уменьшится заработная плата, что повлечет снижение спроса и рост безработицы.

Снижение доходов граждан из-за эпидемии может привести к массовым неплатежам за услуги ЖКХ. А вот что касается блэкаутов, то такие ситуации вряд ли возможны: российские сети рассчитаны на потребление электроэнергии с запасом, так что даже в условиях карантина и, следовательно, возросшего потребления, не стоит ожидать, что возможны перебои с электричеством.

http://svpressa.ru/realty/article/260856/

Кому полагается квартира за счет государства бесплатно. Льготы, необходимые документы

Сняли льготы за квартиру - картинка 7

Многие семьи сегодня нуждаются в жилье, но не имеют достаточно средств для его покупки. Проблему усугубляет затянувшийся экономический кризис в стране. Является ли ситуация безвыходной или есть какие-то пути ее решения? Как получить жилье от государства, если нет собственного жилья? Кому полагается квартира бесплатно? Можно ли решить вопрос в жилье за счет государства? Кому полагаются льготы при получении бесплатного жилья и какие необходимы документы для постановки в очередь на жилье. Рассмотрим, что предусмотрено законодательством для решения данного вопроса.

Получить жилье бесплатно от государства могут, как правило, малоимущие и нуждающиеся граждане, которые сами не в состоянии приобрести жилые помещения в собственность. Жилье предоставляются в порядке очередности, но у некоторых категорий граждан есть приоритет.

По закону граждане вправе рассчитывать на два вида помощи от государства – предоставление жилых помещений (в том числе во временное пользование на основании договора социального найма) и субсидий на приобретение жилья.

Малообеспеченность и нуждаемость – два главных критерия

Сняли льготы за квартиру - картинка 8

Как правило, для того чтобы рассчитывать на получение бесплатного жилья, по общему правилу необходимо соответствовать двум критериям – малообеспеченности и нуждаемости. Первый критерий устанавливается на местном уровне, поэтому зависит от региона, в котором проживает гражданин. В основе его расчета – размер доходов всех членов семьи и его соотношение с прожиточным минимумом, установленным в регионе.

Семья получает статус малоимущей, если месячный доход каждого члена семьи меньше прожиточного минимума (имеет разную величину в зависимости от региона РФ). Но это не единственный критерий для признания граждан малоимущими.

Перечислим категории лиц, которые имеют право на помощь государства. К ним относятся:

лица, которые не проживают в помещении, предоставленном по договору социального найма, и не имеют жилья в собственности;

лица, проживающие в помещении, площадь которого менее установленных законом нормативов;

лица, проживающие в жилых помещениях, которые не отвечают требованиям безопасности;

семьи, в которых есть человек с хроническим заболеванием, представляющим большую опасность для здоровья и риск заражения при совместном проживании (активные формы туберкулеза, эпилепсия с частыми припадками, шизофрения и т. д.).

проживание по договору аренды, если семья не имеет своего жилья;

сумма доходов и имущества за определенный период не позволяет купить жилье с площадью, предусмотренной законом на каждого члена семьи.

Чтобы встать в очередь на получение жилья, необходимо собрать пакет документов, подтверждающих такой статус, и обратиться в местную администрацию.

Сняли льготы за квартиру - картинка 10

Если вы не хотите получить отказ, уточняйте конкретный перечень необходимых документов в местных органах, еще лучше – обратиться к ним заранее за информацией о том, можете ли вы претендовать на получение бесплатного жилья. Например, положения о многодетных семьях значительно различаются в разных регионах, поэтому стоит уточнять конкретные условия.

В том случае, если вам откажут в постановке на учет, то вы можете обжаловать такой отказ в суде. Чаще всего судебные споры касаются разного подхода к оценке наличия критериев, необходимых для постановки на учет.

Обычно очередников пугает является долгий срок, в течение которого придется ждать квартиру, – ожидание может растянуться на многие годы.

Кто имеет право на льготную очередь

Обычно в очереди на получение жилья приходится долго стоять, поэтому было бы хорошо воспользоваться существующими льготами. Право на льготную очередь (а значит, и шанс на ускорение получения квартиры) имеют:

бывшие воспитанники приемных семей и детских домов;

пострадавшие от аварии на Чернобыльской АЭС и стихийных бедствий;

жильцы аварийных и подлежащих сносу домов.

Кто имеет право на приоритетное получение квартиры

Некоторые категории лиц имеют право на приоритетное получение квартиры. К ним относятся:

многодетные семьи, у которых трое и более детей;

семьи, проживающие с хронически больным человеком (например, больным туберкулезом);

инвалиды 1-й и 2-й групп, а также инвалиды с детства;

Кроме итого, отдельные преференции предоставляются гражданам, которые подпали под программу переселения с северных районов.

Также стоит отметить и отдельные категории лиц, которые имеют право на жилье. Например, сироты и ликвидаторы техногенных катастроф. Судьи и прокуроры имею право приватизировать предоставленное им служебное жилье.

Кому положены субсидии на жилье

Сняли льготы за квартиру - картинка 11

Так, например, действует федеральная программа «Молодая семья». Принять участие в программе могут молодые супруги, возраст которых не превышает 35 лет, являющиеся гражданами РФ и не имеющие жилья в собственности.

В то же время наличие детей не является обязательным условием, но значительно ускорит процесс получения субсидии.

Стоит также учитывать, что семья должна быть платежеспособной – субсидия предполагает оплату только части жилья, оставшуюся часть должны будут оплатить сами супруги. Очень часто эта программа используется для оплаты первоначального взноса за ипотечное жилье.

Субсидия предоставляется на покупку квартиры или строительство частного дома следующим категориям граждан: малоимущие и многодетные семьи; молодые семьи; семьи, стоящие в очереди на получение жилья; госслужащие; работники бюджетной сферы; ветераны ВОВ; инвалиды войны; члены семьи погибших участников ВОВ; дети-сироты; переселенцы с Крайнего Севера.

Субсидия выдается в виде сертификата, который узаконивает право на ее получение. Молодые семьи могут получить жилищную субсидию безвозмездно при следующих условиях: обоим супругам должно быть не более 30 лет и общая площадь покупаемого жилья должна быть в пределах общепринятых размеров.

Госслужащий может получить жилищную субсидию при условии, что он проживает в квартире, которая не соответствует общим требованиям. Кроме того, для каждой категории госслужащих (прокуроры, судьи, работники аварийно-спасательных служб) приняты свои бюджетные программы.

Чаще всего жилсубсидия составляет около пяти миллионов рублей. Жилищные субсидии для переселенцев с районов Крайнего Севера, предоставляются при следующих условиях: стаж работы на Крайнем Севере должен быть не менее 15 лет, и субсидия предоставляется в порядке очередности постановки на учет.

При оформлении документов лучше всего воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Сертификат на получение жилищной субсидии выдается на полгода. Если им не воспользоваться вовремя, то всю процедуру придется проходить заново. В каждом регионе Российской Федерации есть свои центры по предоставлению субсидий, в которые граждане могут обратиться по любым вопросам, связанным с получением жилищных субсидий.

Льготы на жилье для многодетных семей

Многодетной семье прежде всего необходимо обратиться в органы соцзащиты по месту проживания, чтобы узнать какие льготы им положены. Как правило, многодетные семьи должны соответствовать следующим требованиям для получения бесплатного жилья:

относиться к малоимущим;

иметь жилплощадь менее 10 кв. м. на члена семьи;

проживать в аварийном или ветхом доме; проживать определенный срок в регионе, где будет получено жилье (в каждом регионе свой срок);

семья не ухудшала жилищные условия последние пять лет (не продавала жилье, не прописывала родственников в нем и т. д.).

Для получения этой льготы нужно предоставить следующий пакет документов (может отличаться в разных регионах РФ):

справка о составе семьи; паспорта жильцов; свидетельства о рождении детей (старше 14 лет — паспорта);

справки о доходах за прошедшие шесть месяцев;

договор аренды жилья (если нет своего);

правоустанавливающие документы на свое жилье.

Бесплатное жилье матерям-одиночкам

Матери-одиночки наравне с другими льготами и пособиями имеют право на бесплатную жилплощадь при следующих условиях:

мать является инвалидом;

один из детей – инвалид;

семья является многодетной.

В противном случае бесплатное жилье не предоставляется.

Жилищные льготы для детей-сирот

Сирота имеет право на получение выплаты от государства для покупки жилья. Став совершеннолетним, он должен оформить договор соцнайма жилья.

Спустя 5 лет проживания в арендуемой квартире, он станет ее собственником. Для этого он должен написать соответствующее заявление по достижении им 23 лет и предоставить следующие документы:

[1]

документ, подтверждающий статус сироты;

свидетельства о рождении детей (если они есть);

справка об отсутствии другой жилищной собственности у сироты;

документ, подтверждающий, что сирота больше не проживает в детском доме;

диплом об образовании.

Льготы по жилью для жильцов служебных квартир

Жилье в собственность работника может дать предприятие, у которого оно находится на балансе. Помимо того, при ликвидации фирмы можно получить в собственность служебное жилье.

Это происходит в том случае, если имущество предприятия переходит в собственность муниципалитета, и он принимает решение передать во владение бывшему сотруднику фирмы квартиру, в которой он зарегистрирован.


В итоге гражданин обзаводится жильем по социальному найму, и ее остается лишь приватизировать.

Правила постановки в очередь на бесплатную жилую площадь

Если семье присвоен статус малоимущей, она может встать на квартирный учет. Но для этого необходимо собрать различные документы из нескольких инстанций. Кроме того, необходимо одновременно соответствовать ряду условий:

иметь российское гражданство;

проживать не менее 10 лет в населенном пункте, где будет получена квартира;

иметь регистрацию по месту жительства;

не ухудшать жилищные условия в течение пяти лет (вселение в квартиру родственников, обмен или продажа жилья).

Заявление о постановке на квартирный учет необходимо подать в жилищный отдел местной администрации. Его должны рассмотреть в течение одного месяца со дня его поступления. Перечень необходимых документов и справок для постановки на учет:

1. Ксерокопии паспортов членов семьи. Ксерокопия свидетельства о браке или о его расторжении.

2. Ксерокопия свидетельства о рождении детей. Справка Ф № 3 (из ЖЭКа ).

3. Справка о предыдущем местопроживании, если текущая прописка была поставлена после 1992 года. Если кто-то из жильцов имеет или имел жилье, предоставить копию правоустанавливающего документа.

4. Справка с места работы. Документы, которые дают право для постановки на квартирный учет.

5. Бланк заявления по Ф №1 (о принятии на квартирный учет). Конечно, в этой статье приведены далеко не все возможности получения бесплатного жилья или жилищной субсидии.

Кроме того, в разных субъектах РФ нормативные акты могут существенно отличаться. Поэтому очень важно подробно узнать о своих правах. Для этого лучше всего обратиться к квалифицированным юристам.

Кроме того, можно предпринять некоторые изменения в личной жизни. Например, устроиться на работу, где могут дать служебное жилье, стать госслужащим или сотрудником правоохранительных органов. Если вы проживаете в аварийном жилье, не стоит ждать, что вам скоро дадут новое.

Обычно решение таких вопросов затягивается. Лучше обратиться в местную администрацию за разъяснением всех вопросов. Также можно взять ипотечный кредит, чтобы государство выплатило 30 процентов от стоимости покупаемого жилья.

http://informatio.ru/news/realty/komu_polozhena_kvartira_za_schet_gosudarstva/

«Мне снизили оплату квартиры на 50%»: что происходит с арендой в Москве

Сняли льготы за квартиру - картинка 15

Введенный в Москве карантин изменил положение дел на рынке арендного жилья: все чаще появляются объявления от собственников о снижении стоимости аренды, жильцы просят скидки из-за возникших на фоне пандемии финансовых трудностей, кто-то вынужден съехать из-за потери работы.

Рассказываем, что происходит сейчас с арендой квартир в Москве, почему собственники готовы уступать и долго ли это продлится.

Опрос в популярной группе по поиску жилья Flats For Friends в Facebook показал, что многим арендаторам, оказавшимся в трудной финансовой ситуации (урезание зарплаты, неоплачиваемый отпуск), собственники снизили оплату за квартиру. В среднем дисконт составил 30–40%, кому-то уменьшили оплату наполовину, другим предложили платить на время карантина столько, сколько смогут.

«Я снимаю двушку рядом с метро «Арбатская» — ежемесячно плачу 80 тыс. руб. Работаю на фрилансе, из-за карантина мой доход сократится на 40%. Написала собственнику письмо с просьбой уменьшить на эту же сумму аренду на время карантина. Он без проблем согласился», — рассказала Наталия Шлюева.

«Я арендую квартиру на Садовом кольце. Работаю в ресторанном бизнесе, на фоне пандемии в конце марта нам объявили об урезании зарплаты почти на 30%. После чего я обратилась к арендодателю с просьбой снизить плату на такую же сумму. Хозяин одобрил снижение. За май, скорее всего, буду просить оплачивать только коммунальные услуги, так как весь апрель вынуждена сидеть без работы», — поделилась Ирина Морозова.

Сняли льготы за квартиру - картинка 16

Снизили оплату за двушку у метро «Аэропорт» на 20 тыс. руб. Александру Спирову, который потерял в зарплате из-за карантина. «Работаю в сфере общепита, мой ресторан перешел на доставку, зарплата упала на 20%. Я всегда исправно платил за квартиру, у нас с хозяйкой сложились доверительные отношения. Поэтому она пошла на уступки и снизила плату», — поделился Александр Спиров.

Владе, которая снимает комнату в трешке, из-за финансовых трудностей в апреле тоже уменьшили оплату на 12 тыс. руб (в целом за квартиру). Причем хозяин предложил скидку сам. «Что будет в мае — пока неизвестно. Как только определюсь с работой, сниму однушку в Подмосковье», — сказала она.

Есть и те, кому снижать оплату отказались. Но таких случаев в общей массе оказалось меньше. Например, Анне Полынянкиной, которая арендует квартиру на ВДНХ, собственник не стал снижать стоимость. «Я работаю в стоматологии, нас временно закрыли. В этой связи попросила скидку, но хозяин сказал, что у нас и так хорошая цена за жилье. Пока мы живем, но если работа не появится, вопрос станет ребром», — рассказала Анна.

«Вернуться к изначальной цене будет большой проблемой»

Собственники в большинстве случаев охотно шли на уступки, понимая, что сейчас многие столкнулись с трудностями и найти новых жильцов будет непросто. Например, Екатерина Орлова снизила плату за свою недвижимость в ЗАО с 53 тыс. до 45 тыс. руб. «Квартиру снимает многодетная семья, и их доход сократился, как и у меня. Мое основное опасение, что новая сниженная цифра станет для них опорной и вернуться к изначальной будет большой проблемой», — призналась она.

«Я уменьшила своим квартирантам плату на 30%, до 30 тыс. руб. Скидку сохраняю пока на апрель-май, потому что понимаю, что многие сейчас испытывают трудности с работой», — рассказала Кристина Морозова, которая сдает однушку у метро «Водный стадион».

Сняли льготы за квартиру - картинка 17

Дисконты на аренду во время карантина делают собственники квартир в других регионах — Санкт-Петербурге, Уфе, Казани, Нижнем Новгороде. Анна Саркисян из Пятигорска рассказала, что снизила стоимость аренды своего загородного дома. «У моих квартирантов трудности с работой: жена работает в санатории, его закрыли до 1 июня, муж — в строительстве, работы тоже сейчас нет, а у них трое детей. В этом месяце они будут жить без оплаты. Считаю, что в сложившейся ситуации мы должны помогать друг другу», — отметила она.

Надежда, которая сдает однокомнатную квартиру в центре Нижнего Новгорода, уменьшила плату девушке-арендатору на 50%. «Она попросила сделать скидку на апрель, так как осталась без работы на время карантина. Я согласилась. Во-первых, меня полностью устраивает арендатор. Во-вторых, понимаю, что если девушка съедет, квартира будет минимум месяц стоять, а может и больше», — добавила она.

Это только начало тенденции

Действительно, сейчас на рынке наблюдается тренд — арендаторы просят снизить оплату жилья. Многие попали в сложную ситуацию, потеряв доход, подтвердил руководитель департамента аренды агентства недвижимости «Азбука жилья» Роман Бабичев. «Например, на днях к нам обратился собственник, который сдает квартиру за 55 тыс. руб. в месяц, и сообщил, что арендатор может платить только 25 тыс. руб. либо ему придется съехать».

В «Инком-Недвижимости» на прошлой неделе стали поступать звонки от арендаторов и арендодателей с просьбой юридической помощи в составлении документов о снижении арендной платы. «Обычно дисконт предоставляется в размере 10–20%, как правило, на один-два месяца (апрель-май). Об отмене или глобальной отсрочке оплаты речь не ведется», — рассказала замдиректора департамента аренды квартир «Инком-Недвижимости» Оксана Полякова. В большинстве случаев собственники способны понять трудное финансовое положение жильцов.

Пока просьб о снижении платы за квартиру немного, но в будущем их число будет расти. Эксперты называют это началом тенденции. «Велика вероятность, что в условиях самоизоляции больше заработать не получится. Тенденция будет только усиливаться. Уже сейчас много квартир освобождается, так как платить людям нечем. Собственникам лучше идти на уступки и получить какой-нибудь доход за этот месяц. Если карантин снимут хотя бы в мае, то все освободившиеся квартиры экспонироваться будут на протяжении долгого времени», — отметил Роман Бабичев из «Азбуки жилья».

Сняли льготы за квартиру - картинка 18

По мнению руководителя аналитического центра ЦИАН Алексея Попова, разумной стратегией для собственника сейчас является предоставление скидки в размере 10–15% или отсрочка платежа до завершения режима самоизоляции. После выхода с карантина многие компании будут вынуждены оптимизировать затраты на персонал, через один-два месяца это скажется на рынке аренды квартир.

«Существенная часть арендаторов будет вынуждена искать более доступные варианты или съехать. Найти новых арендаторов на фоне падающего рынка труда будет не так просто и снизить ставку на 10–15% придется, поэтому лучше сыграть на опережение», — сказал Алексей Попов из ЦИАН.

Сегодня законодательно урегулирован вопрос предоставления арендных каникул только для объектов недвижимости, которые находятся в государственной собственности. Для аренды жилья пока нормативного регулирования нет, пояснил партнер юридической группы Novator, адвокат Александр Катков.

«Должен быть отдельный документ, который позволил бы в случае чрезвычайных ситуаций обязывать собственников предоставлять скидку, рассрочку или арендные каникулы для арендаторов, которые оказались в сложной ситуации», — сказал адвокат.

Хотя сама пандемия коронавируса отвечает признакам форс-мажорных обстоятельств и позволяет стороне не исполнять свои обязательства и нести ограниченную ответственность, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР), управляющий партнер «Легес Бюро» Мария Спиридонова. «При этом обстоятельство непреодолимой силы, коим является пандемия, освобождает лишь от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства, а именно от неустоек, процентов», — пояснила она.

Арендный бизнес квартир находится в теневой плоскости, и официальных договоров никто не заключает. По оценкам юристов, в лучшем случае договоры есть у 30% арендаторов. Поэтому, если нет документа, ни о какой скидке и рассрочке с учетом логики закона речи быть просто не может.

«Единственное, что может помочь арендаторам, это переговорный процесс с собственником квартиры. На сегодняшний день официального механизма заставить частного собственника снизить размер арендных платежей нет», — отметил Александр Катков.

Понимающие собственники жилья анализируют возможные риски и, как правило, идут навстречу своим жильцам в условиях резко понизившегося дохода. «Мы рекомендуем как можно скорее уведомить собственника о финансовых трудностях, предложив варианты разрешения ситуации. Такое поведение демонстрирует вашу добросовестность и повышает шансы доказать свою позицию в возможном споре», — добавила Мария Спиридонова.

В Госдуме уже предложили запретить выселять квартирантов во время карантина. Из-за разрыва договора арендаторы будут вынуждены нарушать режим самоизоляции. Пока инициатива не нашла отклика.

Видео: Аренда в Москве дешевеет. Александр Харыбин — о рынке съемного жилья во время карантина

http://realty.rbc.ru/news/5e8c1f789a7947546e8f235c

Почему Не Перевели Льготу За Квартиру За Апрель 2020?

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Почему Не Перевели Льготу За Квартиру За Апрель 2020?». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Самостоятельно вычислить, кому положена субсидия, а кому нет, органы социальной политики никак не смогут, пока гражданин сам не обратиться с заявлением и пакетом необходимых документов. То есть, пока властью не предусмотрен такой орган, который бы отвечал и оповещал население о том, когда, в зависимости от жизненных ситуаций, определенному человеку полагается субсидия.

Всё о том, когда перечисляют субсидии на оплату ЖКХ и что делать, если деньги не приходят в срок

Только после того, как вы обдумали все причины, по которым вам могли приостановить выплаты, можно позвонить в органы социальной политики. Там вам подробно разъяснят, почему было отказано в выплате или она была приостановлена. Вам подскажут, какие действия нужно совершить для того, чтобы возобновить получение компенсации, то есть какие дополнительные справки нужно будет предоставить.

Когда именно приходят деньги?

Постоянной даты, в которую производится расчет и перечисление субсидии всем гражданам, которые имеют на это право, не существует. Потому, как и финансирование производится в разные даты каждого месяца, что очень неудобно для работников органов социальной политики. Так как их атакуют телефонными звонками от заявителей с одним и тем же вопросом о том, когда будет перечислена компенсация по оплате ЖКХ.

Если осталась какая-то неиспользованная часть этой суммы, то возвратить подоходный налог можно при покупке еще одной квартиры. Льгота будет рассчитана только на оставшуюся часть. Но льгота для погашения процентов не предоставляется. Ее получение возможно лишь один раз.

Но если покупатель затратил меньше, чем два миллиона рублей, то льгота используется лишь частично. Налоговый вычет предоставляется на сумму, которую приобретатель затратил на покупку и ремонт. Необходимость проведения ремонта подтверждается документально.

Сроки возврата налогового вычета в 2020-2020 годах

Следует отметить, что в 2020 году не планируется увеличения размера налога. Его необходимо платить по правилам, которые были установлены в 2020 году. Если владение жильем составляет более 5 лет, то продавец имеет право не платить налог. Но если этот срок меньше, то доход продавца облагается налогом. При фактическом отсутствии прибыли тот, кто продает квартиру, не платит ничего. Налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости.

С 1 января 2020 года вступят в силу поправки в ст. 220 НК РФ. Так, имущественный вычет можно будет получить, если налогоплательщик гасит проценты по кредиту на жилье и получил деньги по программам помощи заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации.

Новая квартира дает право на вычет при наличии дохода, облагаемого НДФЛ по ставке 13%. Сделка по приобретению жилья дает право уменьшить облагаемую налогом базу. Альтернативный вариант — оформить возврат ранее уплаченного налога.

Налоговый вычет при покупке квартиры: 2020 год

После продажи жилья, которое получено на безвозмездной основе, с частичной оплатой или по договору дарения, можно уменьшить базу налога на доход от продажи. Для этого можно учесть расходы в виде сумм, с которых гражданин уплатил НДФЛ при приобретении имущества.

По словам пожилой жительницы пригорода Казани, ей объяснили, что с апреля этого года пенсионеров республики рассортировали по уровню имущественной обеспеченности. «Тех, у кого оказалось в собственности жилья свыше 40 кв. м, отнесли к категории обеспеченных и лишили права на льготный проезд в общественном транспорте, — рассказала она. — Причем не только в пределах Казани, но и за его пределами, где стоимость проезда заметно выше». «Схожая картина у моей подруги, проживающей в Набережных Челнах. Ей также отказали в социальном проездном», — добавила она.

Метаморфозы бедности: пенсионеров с 40 метрами отключают от социального проездного

Обращаем внимание, что вышеуказанная выплата предоставляется исключительно тем пенсионерам, которые не получают льготы по иным основаниям, т. е. не являются инвалидами, ветеранами труда, ветеранами войны и т. д.

Проезд оплачивают деньгами, а не метрами

Во время дебатов по этому законопроекту председатель комитета по социальной политике Светлана Захарова как раз и подтвердила худшие предположения. Фото gossov.tatarstan.ru

Известно, что в конце мая 2020 года в Госдуму поступит законопроект об отмене повышающих коэффициентов для малоимущих, инвалидов и ветеранов, если у них нет счётчиков. Главное условие – отсутствие приборов по технической причине. Законопроект еще не рассматривали.

Льготы по оплате коммунальных услуг в 2020 году

Отдельно предоставляются субсидии — это поддержка малоимущих слоев населения, выраженная в виде денежной выплаты. На нее можно рассчитывать, если на коммуналку уходит как минимум 22% от совокупного дохода семьи, и при этом он ниже прожиточного минимума.

Как изменился размер льготы за последние 3 года?

Заявка подается каждые полгода. Рекомендуется это делать в первой половине месяца. Если написать заявление до 15 числа, то субсидия начнется с текущего месяца. Если в процессе выплаты помощи у гражданина появляется задолженность по коммуналке или просрочка более двух месяцев, то он лишается права на субсидию.

Заявление подписывается льготником и передается специалисту органа соцзащиты одним из допустимых способов. При принятии заявления делаются соответствующие отметки. О назначении компенсации орган соцзащиты должен письменно сообщить заявителю.

Льготы на отопление в 2020 году

  • показания индивидуальных счетчиков учета;
  • задолженности за предшествующие периоды, а также сведения по неустойкам;
  • информация по каждому потребляемому ресурсу;
  • данные по наличествующим субсидиям, льготам.

Возмещение трат на оплату жилья, освещения, отопления на примере Приморского края

Льготы по коммунальным платежам, в том числе и отоплению, устанавливаются как на федеральном, так и на региональном уровне. Они предоставляются собственникам и нанимателям жилья, которые согласно применяемому законодательству имеют право на их получение.

http://mslaw.ru/spory-s-nedvizhimostyu/pochemu-ne-pereveli-lgotu-za-kvartiru-za-aprel-2020

Литература

  1. Договор мены. Официальные разъяснения, судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2013. — 698 c.
  2. Правоведение. Шпаргалка. — Москва: ИЛ, 2014. — 892 c.
  3. Кони, А. Ф. Обвинительные и судебные речи / А.Ф. Кони. — М.: Студия АРДИС, 2016. — 707 c.
  4. Гамзатов, М. Латинско-русский словарь юридических терминов и выражений для специалистов и переводчиков английского языка / М. Гамзатов. — М.: СПб: Санкт-Петербургский Университет, 2013. — 508 c.
  5. Летушева, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Летушева, М.В. Летушева. — М.: Академия, 2008. — 208 c.

Добавить комментарий

Мы в соцсетях

Подписывайтесь на наши группы в социальных сетях